{"id":106885,"date":"2013-12-17T14:22:02","date_gmt":"2013-12-17T13:22:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/?p=106885"},"modified":"2013-12-17T15:02:25","modified_gmt":"2013-12-17T14:02:25","slug":"so-kampft-die-grose-koalition-fur-faire-mieten-wohnungsbau-und-den-geldbeutel-der-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/so-kampft-die-grose-koalition-fur-faire-mieten-wohnungsbau-und-den-geldbeutel-der-mieter\/","title":{"rendered":"So k\u00e4mpft die gro\u00dfe Koalition f\u00fcr faire Mieten, Wohnungsbau und den Geldbeutel der Mieter"},"content":{"rendered":"

Berlin, 17.12.2013 \u2013 Knapp drei Monate hat die Regierungsbildung gedauert \u2013 nun ist die gro\u00dfe Koalition beschlossene Sache. In dem Koalitionsvertrag haben sich CDU\/CSU und SPD in erster Linie zu ihren Pl\u00e4nen hinsichtlich solider Finanzen, Sicherung des Wohlstands und sozialer Sicherheit ge\u00e4u\u00dfert. Auch das Thema \u201eWohnen und Immobilien<\/a>\u201c spielt dabei eine entscheidende Rolle. Die Immobilienexperten der plusForta GmbH (kautionsfrei.de) haben sich deshalb eingehender damit besch\u00e4ftigt und zusammengetragen, auf welche Neuerungen sich die Immobilienbranche in den kommenden vier Jahren einstellen muss.<\/p>\n

Bezahlbares Wohnen f\u00fcr einkommensschwache Haushalte<\/strong>
\nDa vor allem einkommensschwache Haushalte die Leidtragenden des derzeitigen Mietpreiswuchers sind \u2013 die Miete beansprucht oftmals einen Gro\u00dfteil ihres monatlichen Budgets \u2013 will die Bundesregierung gezielte Ma\u00dfnahmen einleiten, um dem Einhalt zu gebieten. So sollen die Rahmenbedingungen f\u00fcr genossenschaftliches Wohnen dahingehend ge\u00e4ndert werden, dass es f\u00fcr die Genossenschaften wieder attraktiver wird, den Neubau voranzutreiben. Neues Bauland soll indes \u00fcber nicht mehr ben\u00f6tigte Konversionsliegenschaften in \u00f6ffentlicher Hand gewonnen werden. Luxusimmobilien sind fehl am Platz, der soziale Wohnungsbau steht im Vordergrund. Bundesl\u00e4nder mit Wohnungsknappheit sollen bis Ende 2019 pro Jahr mit 518 Millionen Euro bezuschusst werden. Aber auch die Mieter selbst werden mit verbesserten Leistungen des Wohngeldes unterst\u00fctzt, indem die Leistungsh\u00f6he und Mieth\u00f6chstbetr\u00e4ge an die Entwicklung der Bestandsmieten und des Einkommens angepasst werden.<\/p>\n

Folgerichtig best\u00e4tigt die neue Bundesregierung auch die in diesem Jahr eingef\u00fchrte Kappungsgrenze, die besagt, dass die L\u00e4nder die Bestandsmieten bei Wiedervermietung um h\u00f6chstens 15 Prozent erh\u00f6hen d\u00fcrfen. In den n\u00e4chsten f\u00fcnf Jahren sollen die L\u00e4nder dieses Limit optional sogar auf zehn Prozent senken k\u00f6nnen, um die ausufernden Mietpreise einzugrenzen. Erstvermietungen in Neubauten und Anschlussvermietungen sind davon jedoch nicht betroffen.<\/p>\n

Sanierung zugunsten Demografie und Energie<\/strong>
\nEs gilt Modernisierungsma\u00dfnahmen nicht mehr ausschlie\u00dflich zu Lasten der Mieter durchzuf\u00fchren. Perspektivisch sollen nur noch maximal zehn Prozent dieser Kosten auf sie abgew\u00e4lzt werden k\u00f6nnen. Ein besonderes Augenmerk legt die gro\u00dfe Koalition dabei auf energieeffizientes Sanieren und Bauen, weshalb die daf\u00fcr notwendigen Technologien subventioniert werden. Auch an die Demografie des Landes wird gedacht, sodass es zunehmend mehr barrierefreie beziehungsweise -arme Wohnfl\u00e4chen gibt, die auch \u00e4lteren und behinderten Menschen ein selbstbestimmtes Leben erm\u00f6glichen. Die daf\u00fcr notwendigen finanziellen Mittel stellt das neue Programm \u201eAltersgerecht Umbauen\u201c zur Verf\u00fcgung, welches durch Investitionszusch\u00fcsse gef\u00f6rdert wird und das bisherige KfW-Darlehensprogramm erg\u00e4nzt.<\/p>\n

Die Zukunft der Makler \u2013 eine Branche muss sich neu erfinden<\/strong>
\nDer Geldbeutel der Mieter soll auch mit Blick auf die Maklercourtage geschont werden. Zuk\u00fcnftig soll es hei\u00dfen \u201ewer bestellt, der bezahlt\u201c. Die Folge: Der Vermieter wird finanziell in die Pflicht genommen, \u00fcberl\u00e4sst er die Vermittlung der Wohnung oder des Hauses einem Experten. Doch was bedeutet das eigentlich f\u00fcr den Makler und die Branche insgesamt? Herzs Krymalowski, Immobilienexperte und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der plusForta GmbH (kautionsfrei.de), gibt einen Ausblick: \u201eDiese Neuregelung wird schwerwiegende Konsequenzen f\u00fcr die Immobilienbranche haben und sie unter Druck setzen, sich kurzfristig neu erfinden zu m\u00fcssen. Die Vermieter werden vermehrt davon absehen, einen Makler zu beauftragen. So mag der ein oder andere vielleicht denken, dass er diese Arbeit schnell selbst \u00fcbernehmen und eine Menge Geld einsparen kann. Allerdings wird die \u00dcberraschung gro\u00df sein, wenn die Vermieter erkennen, wie viel Aufwand tats\u00e4chlich mit der Vermittlung verbunden ist. Auch Anzeigenportale wie Immonet, Immowelt und Immobilienscout24 werden dies zu sp\u00fcren bekommen, denn die Vermieter lassen sich nicht zum Abschluss langfristiger Abonnements hinrei\u00dfen, die aber wiederum eine wichtige Einnahmequelle f\u00fcr die Plattformen sind. Diese Kausalkette l\u00e4sst sich beliebig lang fortsetzen \u2013 die Immobilienbranche ist ein komplexes Wirtschaftssystem. Inwiefern es den Beteiligten gelingt, sich auf diese neuen Gegebenheiten und mit den Vermietern auf eine neue Zielgruppe einzustellen, zeigen die n\u00e4chsten Jahre.\u201c<\/p>\n

(F\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit der Angaben \u00fcbernehmen wir keine Haftung.)<\/p>\n

\u00dcber kautionsfrei.de:<\/strong>
\nkautionsfrei.de geh\u00f6rt in Kooperation mit der namhaften R+V Versicherung zu den marktf\u00fchrenden Anbietern von Mietkautionsb\u00fcrgschaften in Deutschland. Durch die Mietkautionsb\u00fcrgschaft entf\u00e4llt die Hinterlegung der Barkaution. Dadurch wird der Mieter finanziell entlastet und die Entscheidung f\u00fcr eine neue Mietwohnung erleichtert. Au\u00dferdem erh\u00e4lt der Vermieter eine h\u00f6here Sicherheit, als mit der herk\u00f6mmlichen Mietkaution, bei gleichzeitiger Reduzierung des Verwaltungsaufwandes. Die teure und umst\u00e4ndliche Bonit\u00e4tspr\u00fcfung \u00fcbernimmt kautionsfrei.de.
\n2008 wurde die plusForta GmbH von der SchneiderGolling & Cie. Beteiligungsgesellschaft mbH und der Capitol Immobilien GmbH in D\u00fcsseldorf gegr\u00fcndet. Mit \u00fcber 2.000 namhaften Kooperationspartnern der Immobilien-, Finanz- und Versicherungsbranche ist kautionsfrei.de bundesweit vernetzt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Berlin, 17.12.2013 \u2013 Knapp drei Monate hat die Regierungsbildung gedauert \u2013 nun ist die gro\u00dfe Koalition beschlossene Sache. In dem<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[12698,12699],"class_list":["post-106885","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bauen-wohnen","tag-so-kampft-die-grose-koalition-fur-faire-mieten","tag-wohnungsbau-und-den-geldbeutel-der-mieter"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106885"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106885\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106886,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106885\/revisions\/106886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}