F\u00fcr Immobiliengutachter oder Immobiliensachverst\u00e4ndige gibt es in Deutschland weder eine eindeutige Begriffsdefinition noch ein Berufsgesetz. Um Gutachter zu werden, braucht man keine Zulassung. Auch das n\u00f6tige Fachwissen muss nicht zwingend nachgewiesen werden. Insofern darf sich jeder \u201eSachverst\u00e4ndiger\u201c oder \u201eGutachter\u201c nennen – rechtlich gesch\u00fctzt sind diese Begriffe nicht. Woher wissen Sie aber, ob ein Gutachter oder Sachverst\u00e4ndiger tats\u00e4chlich das n\u00f6tige Fachwissen besitzt, um Sie kompetent und umfassend beraten zu k\u00f6nnen?<\/p>\n
Man unterscheidet allgemein zwischen \u00f6ffentlich bestellten und vereidigten, selbsternannten sowie verbandsanerkannten Sachverst\u00e4ndigen. Zur verl\u00e4sslichen Ermittlung von Miet- und Verkehrswerten wird fundiertes Fachwissen ben\u00f6tigt. \u00d6ffentlich bestellte und vereidigte Sachverst\u00e4ndige haben ihre besondere Sachkunde in einem umfangreichen Pr\u00fcfungsverfahren vor der IHK unter Beweis gestellt. Nur bei Bestehen der Pr\u00fcfung und wenn keinerlei Bedenken gegen ihre pers\u00f6nliche Eignung bestehen, d\u00fcrfen sie diese Berufsbezeichnung verwenden.<\/p>\n
Die Fachkompetenz und Sachkunde der \u00f6ffentlich bestellten und vereidigten Sachverst\u00e4ndigen wird in regelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden von der IHK \u00fcberpr\u00fcft; ebenso wird die regelm\u00e4\u00dfige Teilnahme an Fortbildungen vorausgesetzt. Somit liegt ihre fachliche Qualifikation deutlich \u00fcber dem Niveau vieler, die sich selbst zum Sachverst\u00e4ndigen ernannt haben.<\/p>\n
\u00d6ffentlich bestellte und vereidigte Sachverst\u00e4ndige verpflichten sich, bestimmte Grunds\u00e4tze bei der Gutachtenerstellung einzuhalten (z. B. Klarheits- und Transparenzgebot, Objektivit\u00e4tsgebot, Sachaufkl\u00e4rungsgebot). Aufgrund ihrer besonderen Eignung werden sie bei juristischen Auseinandersetzungen vom Gericht bestellt und spielen hier eine tragende Rolle bei der Erstellung finanziell bedeutsamer Bau- und Immobiliengutachten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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