{"id":14044,"date":"2010-04-14T17:02:40","date_gmt":"2010-04-14T15:02:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/2010\/04\/mietertipp-hund-katze-oder-schlange-damit-struppis-bellen-nicht-zur-kundigung-des-mietvertrages-fuhrt\/"},"modified":"2010-04-14T17:03:17","modified_gmt":"2010-04-14T15:03:17","slug":"mietertipp-hund-katze-oder-schlange-damit-struppis-bellen-nicht-zur-kundigung-des-mietvertrages-fuhrt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/mietertipp-hund-katze-oder-schlange-damit-struppis-bellen-nicht-zur-kundigung-des-mietvertrages-fuhrt\/","title":{"rendered":"Mietertipp: Hund, Katze oder Schlange? Damit Struppis Bellen nicht zur K\u00fcndigung des Mietvertrages f\u00fchrt"},"content":{"rendered":"<p><strong style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-family: Arial; font-size: 13pt;\">Jack Russell Terrier \u201eBandit\u201c aus  Hamburg hat durch sein lautes Bellen schon so manchen potenziellen Einbrecher  verscheucht. Aber bei den Mietern im Haus macht er sich durch sein dauerndes  Kl\u00e4ffen keine Freunde. Haustiere sind ein st\u00e4ndiger Streitpunkt zwischen  Vermieter und Mieter und Dauerbrenner in der Rechtsprechung.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"font-weight: 400;\">Der  Vermieter muss zwischen diesen Interessen einen Ausgleich schaffen. Die einen  Mieter haben ein Recht auf Tierhaltung, z.B. auf einen Blindenhund (Amtsgericht  Hamburg-Blankenese, Urteil vom 23. Mai 1984, Az. 508 C 568\/83) oder auf nicht  st\u00f6rende Kleintiere, z.B. Hamster, Wellensittiche oder Goldfische  (Bundesgerichtshof, Urteil vom 14. November 2007, Az. VIII ZR 340\/06).<!--more--> Die  anderen Mieter haben das Recht, vor gef\u00e4hrlichen Tieren, z.B. Kampfhunden  (Amtsgericht Hamburg-Barmbek, Urteil vom 14. Dezember 2005, Az. 816 C 305\/05)  oder vor Hundegebell gesch\u00fctzt zu werden. Darauf weist der Verband norddeutscher  Wohnungsunternehmen e.V. hin.<\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"font-weight: 400;\">VNW Pressesprecher Dr. Peter  Hitpa\u00df:<\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"font-weight: 400;\">\u201eDie Tierhaltung in Mietwohnungen ist nicht eindeutig gesetzlich  geregelt. Entscheidend ist, was im Mietvertrag steht. Der Mieter sollte immer  seinen Vermieter um Erlaubnis fragen. Dies gilt besonders f\u00fcr Hunde und Katzen.  Setzt ein Mieter eine verbotene Tierhaltung trotz Abmahnung fort, droht die  K\u00fcndigung der Wohnung (Landgericht Hildesheim, Urteil vom 28. Februar 2006, Az.  7 S 4\/06).\u201c<\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"font-weight: 400;\">Bei dauerndem Hundegebell kann der Mieter die Beseitigung der  durch die Hunde des Nachbarn verursachten St\u00f6rungen verlangen (Landgericht  Schweinfurt, Urteil vom 21. Februar 1997, Az. 3 S 57\/96). Ist das Bellen  unertr\u00e4glich, kann das die fristlose K\u00fcndigung bedeuten (Amtsgericht Potsdam,  Urteil vom 22. Februar 2001, Az. 26 C 76\/00).<\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"font-weight: 400;\">Gef\u00e4hrliche Tiere sind in  der Mietwohnung nicht erlaubt. Das gilt sowohl f\u00fcr Krokodile (Amtsgericht  Aachen, Urteil vom 13. M\u00e4rz 1992, Az. 81 C 459\/91) als auch f\u00fcr Gift- oder  W\u00fcrgeschlangen (Amtsgericht R\u00fcsselsheim, Urteil vom 12. Dezember 1986, Az. 3 C  1049\/86). Ein Gepardengehege im Garten ist unzul\u00e4ssig (Oberverwaltungsgericht  L\u00fcneburg, Beschluss vom 18. November 2009, Az. 4 LA 371\/08).<\/strong><\/p>\n<p><strong style=\"font-weight: 400;\">Der Verband  norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. vertritt 316 Wohnungsgenossenschaften und  -gesellschaften in Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein. In  ihren 722.000 Wohnungen leben rund 1,5 Millionen Menschen.<br \/>\n<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jack Russell Terrier \u201eBandit\u201c aus Hamburg hat durch sein lautes Bellen schon so manchen potenziellen Einbrecher verscheucht. 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