{"id":144242,"date":"2014-08-05T13:04:36","date_gmt":"2014-08-05T11:04:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/?p=144242"},"modified":"2014-08-05T13:04:36","modified_gmt":"2014-08-05T11:04:36","slug":"tipps-vom-immobilienprofi-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/tipps-vom-immobilienprofi-2\/","title":{"rendered":"Tipps vom Immobilienprofi"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft  wp-image-144243\" src=\"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/Carsten_Stoeben_gr_300.jpg\" alt=\"Carsten_Stoeben_gr_300\" width=\"150\" height=\"134\" \/>Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte,\u00a0Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen,\u00a0immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute\u00a0von OTTO ST\u00d6BEN IMMOBILIEN unter der Rubrik \u201eTipps vom Immobilienprofi\u201c\u00a0Hinweise, die Ihnen helfen, Fehler und Unannehmlichkeiten zu vermeiden.\u00a0Mehr Immobilie f\u00fcr Ihr Geld \u2013 Vorteile einer Gebrauchtimmobilie\u00a0Erkl\u00e4rt von Carsten St\u00f6ben, gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter von\u00a0OTTO ST\u00d6BEN IMMOBILIEN und vereidigter Sachverst\u00e4ndiger.<!--more--><\/p>\n<p>Hat man sich entschieden, eine eigene\u00a0Immobilie zu erwerben, steht die n\u00e4chste\u00a0Frage im Raum: Was m\u00f6chte ich, eher einen\u00a0Neubau oder lieber eine Gebrauchtimmobilie?\u00a0\u201eEine aktuelle Untersuchung hat ergeben,\u00a0dass sich lediglich ca. 30 % unserer rund\u00a04.000 Kaufinteressenten f\u00fcr einen Neubau\u00a0entscheiden. Trotz EEG &amp; Co. empfehlen\u00a0wir jedem, der \u201egebrauchten\u201c Immobilie\u00a0beim Kauf den Vorzug vor einem\u00a0Neubau zu geben\u201c, r\u00e4t Carsten St\u00f6ben.\u00a0Das Familienunternehmen OTTO ST\u00d6BEN IMMOBILIEN ist seit \u00fcber 100 Jahren\u00a0in der 4. Generation am Markt t\u00e4tig und kennt sich mit Land, Leuten und\u00a0Immobilien aus. \u201eEs gibt H\u00e4user, die haben wir im Laufe der Generationen\u00a0schon drei- und viermal vermittelt.\u201c\u00a0Wenn man wei\u00df, wie sich der Preis einer Immobilie zusammensetzt, kann man\u00a0sich einen Vorteil verschaffen. Der Preis einer Immobilie besteht vor allem aus<br \/>\ndem Wert des Grundst\u00fccks und nat\u00fcrlich dem des Geb\u00e4udes. W\u00e4hrend das\u00a0Grundst\u00fcck im Laufe der Zeit immer \u201ewertvoller\u201c wird, verliert das Geb\u00e4ude\u00a0Carsten St\u00f6ben,\u00a0gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter\u00a0mit zunehmendem Alter an Wert. Preisermittlungen ergeben h\u00e4ufig, dass eine\u00a0Gebrauchtimmobilie nur halb so viel kostet wie ein vergleichbarer Neubau.\u00a0Neben einem geringeren Kaufpreis liegen weitere Vorteile einer gebrauchten\u00a0Immobilie auf der Hand: Man hat die M\u00f6glichkeit der direkten Inaugenscheinnahme\u00a0der Immobilie vor dem Kauf und ben\u00f6tigt keine komplizierten Pl\u00e4ne zur\u00a0Vorstellung des zuk\u00fcnftigen Zuhauses. Alles ist schon vorhanden und kann nach\u00a0den eigenen Vorstellungen umgestaltet und gegebenenfalls umgebaut werden.\u00a0Die M\u00f6glichkeiten sind hier sehr vielf\u00e4ltig. Modernisierungen k\u00f6nnen nach und\u00a0nach geplant und in den Stand der aktuellen Technik umgesetzt werden. Zum\u00a0Beispiel hat nicht nur der beliebte Altbau aus Jugendstilzeiten seinen eigenen\u00a0Charme. Gerade die zu unrecht geschm\u00e4hten Bauten aus den 60er, 70er und\u00a080er Jahren sind besonders beachtenswert. Ausstattung und Zustand der Geb\u00e4ude\u00a0liegen oft durch laufende Instandhaltung und Renovierung deutlich \u00fcber\u00a0dem des Baujahres. Dazu gibt es meistens reichlich Wohnfl\u00e4che und in der Regel<br \/>\ndeutlich gr\u00f6\u00dfere Grundst\u00fccke, als sie heute \u00fcberhaupt angeboten werden.\u00a0Damit besteht gegebenenfalls die M\u00f6glichkeit f\u00fcr einen sp\u00e4teren Anbau oder\u00a0die Abtrennung eines weiteren Baugrundst\u00fcckes. Grundst\u00fccke von Gebrauchtimmobilien\u00a0sind h\u00e4ufig deutlich gr\u00fcner und sch\u00f6ner bewachsen als solche in\u00a0neu angelegten Baugebieten.<br \/>\nWichtig beim Kauf einer gebrauchten Immobilie ist es, einen Gutachter zu Rate\u00a0zu ziehen, der das Haus vor Erwerb gr\u00fcndlich pr\u00fcft. Eine Bauzustandsdokumentation\u00a0gibt Auskunft \u00fcber einen etwaigen Sanierungsbedarf und den energetischen\u00a0Zustand, damit es sp\u00e4ter keine \u00dcberraschungen gibt. OTTO ST\u00d6BEN\u00a0IMMOBILIEN stellt Ihnen einen \u00f6ffentlich bestellten und vereidigten Sachverst\u00e4ndigen\u00a0zur Seite.<br \/>\nWenn Sie sich den Traum eines eigenen Hauses verwirklichen wollen, sprechen\u00a0Sie Ihren pers\u00f6nlichen Berater und Sachverst\u00e4ndigen bei OTTO ST\u00d6BEN\u00a0IMMOBILIEN an. Er wird Sie kompetent in allen Fragen des Hauskaufs beraten \u2013\u00a0damit Sie dauerhaft Freude an Ihrem neuen \u201ealten\u201c Zuhause haben.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte,\u00a0Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[6,14],"tags":[13573],"class_list":["post-144242","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bauen-wohnen","category-tipps-informationen","tag-tipps-vom-immobilienprofi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=144242"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144242\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":144244,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/144242\/revisions\/144244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=144242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=144242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=144242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}