\u201ePrivate Vermieter k\u00f6nnen sich bei Haus & Grund \u00fcber die neuen F\u00f6rderbedingungen des Landes f\u00fcr die Instandsetzung, Modernisierung und Sanierung von Bestandsimmobilien informieren,\u201c berichtete Alexander Bla\u017eek, Verbandsvorsitzender von Haus & Grund Schleswig-Holstein, w\u00f6rtlich. \u201eDaf\u00fcr bieten wir am morgigen Freitag, dem 22. August 2014, von 10 bis 12 Uhr eine kostenlose Telefonberatung an. Experten unseres Kooperationspartners und F\u00f6rdermitglieds, der Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH), sind unter 0431 66 36 109 erreichbar.\u201c<\/p>\n
Die neuen F\u00f6rderrichtlinien seien f\u00fcr Eigent\u00fcmer von Bestandsimmobilien attraktiv, erl\u00e4uterte Bla\u017eek weiter. Das Innenministerium, die IB.SH, die Arbeitsgemeinschaft f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfes Bauen als sachverst\u00e4ndiger Partner und Haus & Grund h\u00e4tten gemeinsam F\u00f6rderbedingungen erarbeitet. Private Vermieter k\u00f6nnten die Instandsetzung, die Modernisierung und die Sanierung ihrer vermietenden Immobilien mit Mitteln der sozialen Wohnraumf\u00f6rderung finanzieren lassen. Dabei werde zwischen einer Instandsetzung bzw. Teilmodernisierung bis zu einer Investitionssumme von 400 Euro je Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, einer Modernisierung bis zu 800 Euro Investition je Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und einer Sanierung bis zu 1.600 Euro Investition je Quadratmeter Wohnfl\u00e4che unterschieden. Unter einer Teilmodernisierung seien energetische, altengerechte und Barriere reduzierende Ma\u00dfnahmen oder der Anbau von Balkonen zu verstehen. Bei einer Modernisierung gehe es dar\u00fcber hinaus darum, einen Mindeststandard f\u00fcr die Energieeffizienz zu erreichen. Letztere Vorhaben k\u00f6nnten auch bei einer Sanierung gef\u00f6rdert werden, mit der Ma\u00dfnahmen bis zu 1.600 Euro Investitionssumme je Quadratmeter Wohnfl\u00e4che in Betracht k\u00e4men. Dabei m\u00fcsse ein besonders hochwertiger Standard bei der Energieeffizienz erreicht werden.<\/p>\n
Aus Sicht von Haus & Grund habe das Innenministerium die Voraussetzung f\u00fcr die F\u00f6rderung \u2013 die Belegungsbindungen \u2013 erleichtert, die flexibel an die Investitionssumme gekoppelt seien. Bei Teilmodernisierungen m\u00fcsse f\u00fcr jeweils 40.000 Euro Investitionssumme f\u00fcr eine Wohneinheit eine Belegungsbindung vereinbart werden, bei Modernisierungsma\u00dfnahmen f\u00fcr je 60.000 Euro und f\u00fcr Sanierungen je 80.000 Euro eine Wohneinheit mit einer Belegungsbindung verbunden werden. Bei einer Belegungsbindung ist der Vermieter verpflichtet, die gef\u00f6rderte Wohnung nur an Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein zu vermieten. Ein Wohnberechtigungsschein erhalte zum Beispiel ein 3-Personen Haushalt\u00a0 (Eltern + Kind) mit einem monatlichen Nettoeinkommen von bis zu 2.181 Euro. Das entspricht im \u00f6ffentlichen Dienst der Entgeltgruppe 10. \u201eDamit ist das Vorurteil, in Sozialwohnungen wohnen nur soziale Problemf\u00e4lle, endg\u00fcltig vom Tisch,\u201c so Bla\u017eek weiter. Dar\u00fcber hinaus ende die Belegungsbindung bei einer Teilmodernisierung bereits nach 10, bei einer Modernisierung nach 15 und bei einer Sanierung nach 25 Jahren.<\/p>\n
Besonders die Finanzierungskonditionen k\u00f6nnten sich sehen lassen. Der Zinssatz betrage in den ersten 6 Jahren 0,5 Prozent und steige danach um 0,25 Prozentpunkte alle drei Jahre und liege ab dem 21. Jahr bei 4,00 Prozent. Die Zinsh\u00f6he sei \u00fcber die gesamte Laufzeit der Finanzierung garantiert. Die Tilgung belaufe sich bei der Teilmodernisierung und der Modernisierung mindestens 3,00 Prozent und bei Sanierung auf mindestens 2,00 Prozent. Dar\u00fcber hinaus erhielte der Eigent\u00fcmer einen Zuschuss je Quadratmeter zweckgebundener Fl\u00e4che in H\u00f6he von 50 Euro bei einer Teilmodernisierung, 100 Euro bei einer Modernisierung und 150 Euro bei einer Sanierung.<\/p>\n
Die maximale Mieth\u00f6he in der sogenannten Regionalstufe 3, zum Beispiel in Kiel, sei mit 5,50 \u20ac absolut mit der markt\u00fcblichen Miete aufgrund der attraktiven F\u00f6rderbedingungen konkurrenzf\u00e4hig. Damit sei die F\u00f6rderung von Anfang an wirtschaftlich und angemessene Renditen erzielbar. Wer sich mit dem Gedanken trage, in seine Mietwohnungen zu investieren, um diese zukunftssicher zu machen, sollte sich \u00fcber die neuen F\u00f6rderbedingungen informieren, empfahl Bla\u017eek abschlie\u00dfend.<\/p>\n
Haus & Grund Schleswig-Holstein vertritt mit seinen 92 Ortsvereinen die Interessen von \u00fcber 65.000 Mitgliedern. Die privaten Vermieter verf\u00fcgen \u00fcber 484.863 Wohnungen oder rund 66 Prozent der auf dem Wohnungsmarkt in Schleswig-Holstein angebotenen 743.640 Mietwohnungen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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