In unserer Pressemitteilung vom 10.06.2014, \u201eAutofreie Innenst\u00e4dte sind pass\u00e9\u201c, berichteten wir \u00fcber den neuen Trend, Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen im Cityzentrum wieder f\u00fcr Autos zu \u00f6ffnen. W\u00e4hrend viele St\u00e4dte noch in den Planungen stecken, hat Itzehoe die Breite Stra\u00dfe bereits im Fr\u00fchjahr 2013 f\u00fcr den Autoverkehr ge\u00f6ffnet, zun\u00e4chst f\u00fcr eine Testphase von 1,5 Jahren. Initiiert wurde diese Ver\u00e4nderung vom Stadtmanagement Itzehoe, das sich durch die Ma\u00dfnahme eine Belebung der Innenstadt erhoffte. Nach einer erfolgreichen Bilanz hat sich die Stadt Itzehoe in diesem Jahr entschlossen, die Ver\u00e4nderung beizubehalten und noch eine weitere Einkaufsstra\u00dfe, die Obere Feldschmiede, f\u00fcr den Autoverkehr frei zu geben.<\/p>\n
Die Einf\u00fchrung von autofreien Fu\u00dfg\u00e4ngerzonen in den 60er und 70er Jahren sollte abgas- und l\u00e4rmreduzierte, verkehrsberuhigte Flaniermeilen f\u00fcr die Fu\u00dfg\u00e4nger schaffen. Nat\u00fcrlich kreiert dies eine angenehme Einkaufsatmosph\u00e4re, allerdings gibt es auch erhebliche Nachteile. Mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln kann man nicht viel transportieren, also kann auch nicht viel eingekauft werden. Dies f\u00fchrte \u00fcber die Jahre, nicht nur in Itzehoe, sondern auch in einigen anderen St\u00e4dten, zu sinkenden Kundenzahlen und zu Leerstand in den Geb\u00e4uden. Die sich herausbildende Monostruktur einer reinen \u201eHandelsstra\u00dfe\u201c mit zu wenig attraktiver Gastronomie in der Innenstadt f\u00fchrte vielerorts, auch in Itzehoe, zum Ph\u00e4nomen der \u201etoten Stra\u00dfe\u201c nach Ladenschluss.<\/p>\n
In Itzehoe hat sich nun Einiges ver\u00e4ndert. Zum einen wurden in der Breiten Stra\u00dfe 16 neue Parkbuchten geschaffen. Zum anderen ist nach vierj\u00e4hrigem Leerstand endlich ein prominenter \u201etoter Fleck\u201c aus ebendieser Stra\u00dfe verschwunden: das ehemalige Hertie-Geb\u00e4ude ist von der Haltermann Immobilien GmbH aufgekauft worden und wurde in \u201eSt\u00f6r-Carree\u201c umbenannt. Die Haltermann Gruppe besitzt mit \u201eBehrens & Haltermann Itzehoe\u201c das traditionsreiche und gr\u00f6\u00dfte Modehaus der Westk\u00fcste, nun wird hier ein zweiter Standort aufgebaut. Das Erdgeschoss des St\u00f6r-Carrees wurde bereits im Fr\u00fchjahr wiederer\u00f6ffnet. F\u00fcr die noch leerstehenden Geb\u00e4udeteile wird derzeit ein Konzept ausgearbeitet. Das Itzehoer Stadtmanagement und die Gewerbetreibenden erhoffen sich durch das St\u00f6r-Carree und durch den zugelassenen Autoverkehr eine Wiederbelebung des Stadtkerns.<\/p>\n
Eine gro\u00dfe Zustimmung gegen\u00fcber der \u00d6ffnung der Innenstadt f\u00fcr den Automobilverkehr findet man unter den ans\u00e4ssigen Gewerbetreibenden, da dies eine bessere Erreichbarkeit ihrer Gesch\u00e4fte mit sich bringt. Jana L\u00f6schner, Regionalleiterin des OTTO ST\u00d6BEN-B\u00fcros in Itzehoe, beobachtet vor Ort, dass die Kundenfrequentierung der Breiten Stra\u00dfe in den letzten Monaten eindeutig gestiegen ist. Aufgrund fehlender Parkm\u00f6glichkeiten sind zuvor viele Kunden zum Einkaufen in die nahegelegene Stadt Wilster gefahren. Dies \u00e4ndere sich nun. Auch g\u00e4be es mehr Nachfragen nach Gewerbeobjekten im Stadtzentrum als zuvor, vor allem in der Breiten Stra\u00dfe. Die Mietpreise f\u00fcr Gewerbefl\u00e4chen haben sich ebenfalls ver\u00e4ndert. Wie der aktuellste OTTO ST\u00d6BEN-Marktbericht zeigt, lagen die Vermietungspreise in Itzehoe f\u00fcr kleine Ladenfl\u00e4chen (< 60 m\u00b2) in 1a-Citylagen im Januar 2013 noch bei 17 \u20ac \/m\u00b2, Anfang 2014 sind es bereits 20 \u20ac \/m\u00b2. Bei den gro\u00dfen Ladenfl\u00e4chen (> 100 m\u00b2) in 1a-Citylagen sind die Preise in einem Jahr von 12 \u20ac \/m\u00b2\u00a0 auf 14 \u20ac \/m\u00b2 gestiegen.<\/p>\n
Mit Hilfe der Entwicklungsfirma K.G.I. aus Hamburg hat das Stadtmanagement komplexe Daten \u00fcber die Einzelhandelsfl\u00e4chen in der Innenstadt erhoben. So kann beispielsweise konstatiert werden, dass der Leerstand von Gewerbefl\u00e4chen in Itzehoe (gemessen an der Quadratmeterzahl) im Januar 2013 noch bei 37 % lag, seither aber um \u00fcber 10 % zur\u00fcckgegangen ist.<\/p>\n
Nachteile kann Frau L\u00f6schner bisher nicht feststellen, auch Falschparker hat sie noch nicht beobachtet: \u201eAlle sind froh \u00fcber die \u00d6ffnung der Innenstadt und halten sich an die Regeln.\u201c Vor allem im Zuge der demographischen Entwicklung und in Konkurrenz zu gro\u00dfen Shoppingmalls mit eigenen (meist kostenfreien) Parkpl\u00e4tzen wird es zunehmend wichtiger, Einkaufsmeilen im Stadtzentrum durch eine gute Erreichbarkeit und ausreichende Parkpl\u00e4tze direkt vor den Gesch\u00e4ften zu st\u00e4rken.<\/p>\n
Ansprechpartner:<\/p>\n