{"id":167549,"date":"2015-03-04T09:30:51","date_gmt":"2015-03-04T08:30:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/?p=167549"},"modified":"2015-03-04T09:30:51","modified_gmt":"2015-03-04T08:30:51","slug":"berlin-touristen-verdraengen-einheimische","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/berlin-touristen-verdraengen-einheimische\/","title":{"rendered":"Berlin: Touristen verdr\u00e4ngen Einheimische"},"content":{"rendered":"

–\u00a0\u00a0 \u00a0plusForta GmbH analysiert Verh\u00e4ltnis von angebotenen Ferienunterk\u00fcnften und Mietwohnungen
\n–\u00a0\u00a0 \u00a063 Prozent mehr Ferienunterk\u00fcnfte als Wohnungen in Kreuzberg<\/strong><\/p>\n

Berlin, 04.03.2015 \u2013 Seit Dezember 2013 ist das Zweckentfremdungsverbot-Gesetz in Berlin in Kraft. Ziel dieses Gesetzes ist es, den Berliner B\u00fcrgern Wohnraum wieder zur Verf\u00fcgung zu stellen, der in stark nachgefragten Bezirken vornehmlich Ferieng\u00e4sten ein Domizil bot. Mehr als ein Jahr sp\u00e4ter haben sich die Immobilienexperten der plusForta GmbH (kautionsfrei.de) damit auseinandergesetzt, wie es eigentlich um das Verh\u00e4ltnis von Wohnungen, die als Ferienunterk\u00fcnfte angeboten werden, und R\u00e4umlichkeiten f\u00fcr Wohnungssuchende bestellt ist.Das Verh\u00e4ltnis von Touristenunterk\u00fcnften zu Wohnungen<\/strong>
\nDaf\u00fcr haben die Immobilienexperten auf der Plattform Airbnb recherchiert, wie viele Unterk\u00fcnfte einem Reisenden in den Bezirken Kreuzberg, Mitte, Prenzlauer Berg und Friedrichshain in der Zeit vom 1. bis zum 8. M\u00e4rz 2015 angeboten werden. Im Gegenzug wurde gepr\u00fcft, wie viele Wohnungen ab einem Raum Wohnungssuchende auf Immobilienscout24 in den jeweiligen Bezirken finden. Besonders prek\u00e4r ist die Lage in Kreuzberg: Ferieng\u00e4sten stehen mit 631 Unterk\u00fcnften auf Airbnb 63 Prozent mehr Privatunterk\u00fcnfte zur Verf\u00fcgung, als es freie Mietwohnungen gibt (235). Auch in Prenzlauer Berg sowie Friedrichshain \u00fcbersteigt das Angebot an privaten Feriendomizilen das an Wohnraum bei weitem. In Prenzlauer Berg w\u00e4hlen Touristen aus 756 \u00dcbernachtungsm\u00f6glichkeiten ihren Favoriten aus, w\u00e4hrend die Wohnungsvielfalt mit 371 deutlich geringer ist. Zwar ist das Angebot an Ferienwohnungen in Friedrichshain mit 498 wesentlich geringer als im Prenzlauer Berg, aber f\u00fcr Suchende ist die Lage mit 393 Wohnungen erfolgversprechender. \u00dcberraschenderweise \u00fcbersteigt im Szenekiez Mitte das Wohnungsangebot (596) die Anzahl der Airbnb-Unterk\u00fcnfte (512). Allerdings bedeutet dies nicht, dass Mieter hier schnell und einfach f\u00fcndig werden, denn allein die aufgerufenen Mieten schrecken bereits ab, sodass die Wohnungssuche f\u00fcr viele hier gar nicht zur Debatte steht.<\/p>\n

Vermietung an Reisende ist ein lukratives Gesch\u00e4ft<\/strong>
\nDie Betreiber von Airbnb registrieren allein in Berlin 14.000 Inserate. Urlauber, die sich wie Einheimische f\u00fchlen wollen, haben das ganze Jahr \u00fcber gute Chancen, hier eine Bleibe nach ihrem individuellen und preislichen Geschmack zu finden. Davon wollen viele Berliner (Vermieter) profitieren, indem sie ihre Wohnung ganz oder zum Teil Touristen zur Verf\u00fcgung stellen. Hierbei handelt es sich immerhin um eine lukrative Einnahmequelle. Die aufgerufenen Preise bewegen sich zwischen 50 und 100 Euro pro Nacht. Wem es gelingt, seine Wohnung 20 Tage pro Monat f\u00fcr 75 Euro zu vermieten, erzielt damit wesentlich bessere Einnahmen, als mit der regul\u00e4ren Vermietung. W\u00fcrde man als Vermieter zwischen 350 und 600 Euro pro Monat einnehmen, w\u00e4ren es bei dem Vermittlungsportal im gleichen Zeitraum 1.500 Euro.<\/p>\n

Robert Litwak, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der plusForta GmbH (kautionsfrei.de), sagt dazu: \u201eEs ist nat\u00fcrlich sehr sch\u00f6n zu sehen, dass die deutsche Hauptstadt bei Touristen aus aller Welt so beliebt ist und es alternative Unterbringungsm\u00f6glichkeiten abseits von Hotels und Pensionen gibt. Allerdings darf man dabei nicht vergessen, dass die Menschen, die hier leben, den ganz besonderen Charme dieser Stadt ausmachen. Steigt das Angebot an vermittelten Privatunterk\u00fcnften f\u00fcr Reisende und sinkt im Gegenzug das Wohnungsangebot, wird es immer schwerer, f\u00fcr die bereits hier lebenden und die j\u00e4hrlich zuziehenden knapp 50.000 Menschen ein Zuhause zu finden. Die Folge ist, dass die Vielfalt in der Innenstadt zugunsten der Touristen immer st\u00e4rker abnimmt und die Berliner in die Randbezirke verdr\u00e4ngt werden.\u201c<\/p>\n

Von dem Zweckentfremdungsverbot-Gesetz haben sich die Politiker einiges versprochen, ge\u00e4ndert hat sich seitdem jedoch kaum etwas. Schlie\u00dflich gestattet das Gesetz es den \u00c4mtern nicht, im Internet nach Ferienunterk\u00fcnften zu recherchieren, wodurch ihnen im Prinzip keinerlei Kontrollm\u00f6glichkeiten gegeben sind. Weitaus wirksamer k\u00f6nnte das Urteil vom Berliner Landgericht sein, das es Vermietern gestattet, ihren Mietern fristlos zu k\u00fcndigen, wenn diese die Wohnung untervermieten und dies auch trotz Abmahnung nicht unterlassen (Landgericht Berlin, Beschluss vom 3. Februar 2015 67 T 29\/15).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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