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Foto: Bild \u00a9 istock.comflyfloor<\/strong> – In den beliebtesten Vierteln L\u00fcbecks gibt es f\u00fcr Kaufinteressierte kaum noch etwas zu holen, der Immobilienmarkt ist wie leer gefegt. Darum richtet sich der Fokus von Investoren und Mietwohnung-Suchende nun auch auf Stadtteile, die vor ein paar Jahren noch niemand auf dem Schirm hatte. Doch auch in der Innenstadt werden neue Eigentumswohnungen gebaut, die Zielgruppe sind hierbei vor allem aus dem Umland zuziehende Senioren und wohlhabende Familien.<\/p>\n<\/p>\n
Mietspiegel in L\u00fcbeck<\/h2>\n
Im Durchschnitt betr\u00e4gt der Mietpreis in L\u00fcbeck momentan 7,41 \u20ac\/m\u00b2 \u2013 er ist in den letzten vier Jahren leicht angestiegen. Die g\u00fcnstigsten Mietwohnungen findet man in Schlutup, w\u00e4hrend sich Travem\u00fcnde nat\u00fcrlich am entgegengesetzten Ende befindet. Doch auch in der Innenstadt L\u00fcbecks verlangen Vermieter nicht viel weniger als in dem prestigetr\u00e4chtigen Seebad. Laut des Mietspiegel-Vergleichs von immowelt<\/a> ist der Quadratmeter f\u00fcr 40 80m\u00b2 gro\u00dfe Wohnungen am g\u00fcnstigsten zu haben. W\u00e4hrend vor allem St. J\u00fcrgen als sehr familienfreundlich gilt, ist die Innenstadt bei Touristen und Studenten<\/a> beliebt. Letztere zieht es jedoch aufgrund der Mieterh\u00f6hungen nun auch in andere Viertel, wie zum Beispiel in das ehemalige Problemviertel Buntekuh.<\/p>\n In dem s\u00fcdlichen Stadtteil St. J\u00fcrgen liegt auf einem 230 Hektar gro\u00dfen Gebiet der neue sogenannte Hochschulstadtteil, der \u2013 wie der Name schon verr\u00e4t \u2013 an das Universit\u00e4tsgel\u00e4nde angrenzt. Ziel des Bauprojekts war es, eine funktionierende Verbindung zwischen Wohnen und Arbeiten bzw. Forschen zu schaffen. Zwischen den Jahren 2004 und 2007 errichtete man Wohngebiete, Gr\u00fcnanlagen, ein 15.000 \u00b2 gro\u00dfes Einkaufszentrum und das gr\u00f6\u00dfte medizinische Gesundheitszentrum Schleswig Holsteins in diesem Gebiet. Das Wohnangebot richtet sich nicht nur an Studenten, sondern (durch die Mischung aus teils barrierefreien Wohnblocks und Einfamilienh\u00e4usern mit kleinen G\u00e4rten) auch an Senioren und junge Familien. Seit Dezember 2013 ist das Viertel auch gut mit der Regionalbahn vom L\u00fcbecker Hauptbahnhof aus erreichbar.<\/p>\n Nach einer umstrittenen Entscheidung von SPD und CDU bez\u00fcglich zuk\u00fcnftiger Wohn- und Gewerbegebieter in L\u00fcbeck ist die \u201eNeue Teutendorfer Siedlung\u201c Gegenstand von st\u00e4dtebaulichen Entw\u00fcrfen geworden. Der Plan f\u00fcr die 20 Hektar gro\u00dfe Fl\u00e4che sieht den Neubau von 200 H\u00e4usern f\u00fcr junge Familien mit mittlerem Einkommen vor, wird jedoch von Tiersch\u00fctzer kritisiert. Die Fl\u00e4che gilt n\u00e4mlich als wichtiges Rast- und \u00c4sungsgebiet nordischer Wildg\u00e4nse und Schw\u00e4ne.<\/p>\nDas umgesetzte Projekt \u201eHochschulstadtteil\u201c<\/h2>\n
Planung der \u201eNeuen Teutendorfer Siedlung\u201c in Travem\u00fcnde<\/h2>\n
Urbanes Wohnen im zuk\u00fcnftigen Wohnquartier \u201eNeue Wasserkunst\u201c<\/h2>\n