{"id":224106,"date":"2017-01-30T13:50:04","date_gmt":"2017-01-30T12:50:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/?p=224106"},"modified":"2017-02-02T13:54:24","modified_gmt":"2017-02-02T12:54:24","slug":"der-vermietungsmakler-ist-sein-geld-wert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/der-vermietungsmakler-ist-sein-geld-wert\/","title":{"rendered":"Der Vermietungsmakler ist sein Geld wert"},"content":{"rendered":"

Der Vermietungsmakler ist sein Geld wert –\u00a0<\/strong>Fast 2 Jahre ist es nun her, dass mit der Einf\u00fchrung des Mietrechtsnovellierungsgesetzes am 01. Juni 2015 das Bestellerprinzip in Kraft getreten ist. Es schreibt vor, dass derjenige, der den Makler bestellt, auch die Kosten \u00fcbernehmen soll. <\/p>\n

Vor Einf\u00fchrung des Gesetzes musste in der Regel der Mieter die Maklergeb\u00fchren \u00fcbernehmen. Beauftragt nun der Vermieter den Makler mit der Vermietung seiner Immobilie, muss er die anfallenden Kosten tragen.<\/p>\n

Als Folge hiervon zogen es viele private Vermieter vor, sich selbst um die Vermietung ihrer Objekte zu k\u00fcmmern, um die Geb\u00fchren einzusparen. Dass die Selbstvermietung extrem viel Zeit, Geld und vor allem Nerven kostet, haben viele inzwischen leidvoll feststellen m\u00fcssen.<\/p>\n

OTTO ST\u00d6BEN verzeichnet nun seit einiger Zeit wieder vermehrte Anfragen und Auftr\u00e4ge im Bereich der Vermietung. \u201eDie Immobilienbesitzer haben inzwischen gemerkt, dass die Vermietung eines Objektes eine doch sehr aufw\u00e4ndige Angelegenheit ist\u201c, berichtet Mario Drews, Dipl.- Jurist, Immobilienkaufmann und Regionalb\u00fcroleiter bei OTTO ST\u00d6BEN in L\u00fcbeck. \u201eVielen ist bewusst geworden, was alles bei einer Vermietung zu beachten ist. Die vermeintliche Kostenersparnis erwies sich unter dem Strich als Trugschluss.\u201c<\/p>\n

Gute Gr\u00fcnde, die Vermietung in professionelle H\u00e4nde zu geben, gibt es viele, erf\u00e4hrt Mario Drews aus den Gespr\u00e4chen mit seinen Auftraggebern. Um hier nur einige aufzuz\u00e4hlen:<\/p>\n

\u00b7 zu wenig Zeit, sich um die Vermarktung zu k\u00fcmmern<\/p>\n

\u00b7 Fehler bei der Auswahl der Mieter und der Mietvertragsgestaltung<\/p>\n

\u00b7 L\u00e4ngerer Leerstand nach problematischen Mietverh\u00e4ltnissen<\/p>\n

\u00b7 Finanzielle Einbu\u00dfen aufgrund ausbleibender Mietzahlungen<\/p>\n

\u00b7 Ortsabwesenheit des Vermieters
\n\u201eZudem ist die Nachfrage nach Wohnraum zur Zeit so gro\u00df, dass private Anbieter allein schon mit der Anzahl der Anfragenden schnell \u00fcberfordert sind\u201c, erkl\u00e4rt Mario Drews. \u201e20-30 Anrufe oder E-Mails t\u00e4glich sind gerade in den ersten Tagen nach der Ver\u00f6ffentlichung einer Vermietungsanzeige keine Seltenheit, von den dann anstehenden Besichtigungsterminen ganz zu schweigen.\u201c<\/p>\n

Hat der Vermieter sich dann f\u00fcr einen Interessenten entschieden, muss er h\u00e4ufig feststellen, dass viele potentielle Mieter parallel mehrere Wohnungsangebote reservieren, um sich alle Optionen offenzuhalten. Trotz m\u00fcndlicher Zusagen wird dann der bereits erstellte Vertrag doch nicht unterschrieben, was nicht nur \u00e4rgerlich ist, sondern vor allem den Ausfall von Mieteinnahmen bedeutet und viel Zeit gekostet hat.<\/p>\n

Nicht nur die Bonit\u00e4tspr\u00fcfung des potentiellen Mieters, rechtlich sichere Mietvertr\u00e4ge und Vermeidung von Leerst\u00e4nden k\u00f6nnen durch eine professionelle Betreuung gew\u00e4hrleistet sein, der Makler vor Ort findet durch Kenntnis des Objektes, der Mieterstruktur und der Wohnumgebung auch zuverl\u00e4ssiger den passenden Mieter f\u00fcr die Immobilie.<\/p>\n

F\u00fchrt man sich vor Augen, welch finanzielle, rechtliche und zeitliche Fallstricke und Unw\u00e4gbarkeiten bei einer Vermietung lauern k\u00f6nnen, dann ist die Vermietung durch einen Profi durchaus eine gute Investition, zumal der Vermieter die Kosten f\u00fcr den Makler auch von der Steuer absetzen kann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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