{"id":234127,"date":"2017-05-15T11:11:30","date_gmt":"2017-05-15T09:11:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/?p=234127"},"modified":"2017-05-15T11:11:30","modified_gmt":"2017-05-15T09:11:30","slug":"verlierer-generation-beim-wohn-eigentum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/verlierer-generation-beim-wohn-eigentum\/","title":{"rendered":"„Verlierer-Generation“ beim Wohn-Eigentum"},"content":{"rendered":"

„Verlierer-Generation“ beim Wohn-Eigentum<\/strong> – Wohnen in den eigenen vier W\u00e4nden: Vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung \u2013 in L\u00fcbeck gibt es rund 34.800\u00a0Wohnungen, f\u00fcr die keine Miete bezahlt werden muss. Denn ihre Eigent\u00fcmer nutzen sie selbst. Die Wohneigentumsquote in L\u00fcbeck liegt damit bei rund 31\u00a0Prozent.<\/p>\n

Das geht aus einer aktuellen Regional-Untersuchung zum Wohneigentum hervor, die das Pestel-Institut in Hannover gemacht hat. Zum Vergleich: Im bundesweiten Durchschnitt liegt die Eigentumsquote bei knapp 45\u00a0Prozent. Damit sei Deutschland weit weg von einem \u201eWohneigent\u00fcmer-Land\u201c und lande im Europa-Vergleich lediglich auf dem drittletzten Platz.<\/p>\n

Auch vor diesem Hintergrund sieht das Pestel-Institut beim Wohneigentum in L\u00fcbeck \u201enoch Luft nach oben\u201c. Denn es gebe eine neue \u201eVerlierer-Generation\u201c: \u201eInsbesondere die 25- bis 40-J\u00e4hrigen k\u00f6nnen sich immer seltener ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung leisten. Immer mehr von ihnen sind gezwungen, zur Miete zu wohnen. Dabei geh\u00f6ren gerade die Jobstarter und Familiengr\u00fcnder eigentlich zur typischen Klientel f\u00fcr Wohnungskauf und Hausbau\u201c, sagt der Leiter des Pestel-Instituts, Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n

Immerhin handele es sich bei den Mittzwanzigern bis Enddrei\u00dfigern um eine starke Bev\u00f6lkerungsgruppe: Rund 41.500\u00a0Menschen dieser Altersgruppe leben in L\u00fcbeck. Ihre Chance auf Wohneigentum ist stark gesunken: \u201eBei den 25- bis 40-J\u00e4hrigen ist die Eigentumsquote innerhalb von zw\u00f6lf Jahren um 20,5\u00a0Prozent zur\u00fcckgegangen\u201c, sagt Matthias G\u00fcnther. Er beruft sich dabei auf Zahlen aus dem neuesten Mikrozensus.<\/p>\n

\u201eDie eigenen vier W\u00e4nde rangieren bei vielen zwar ganz oben auf der Wunschliste. Aber es hapert oft an guten Bedingungen f\u00fcr eine solide Finanzierung. Daran ist auch eine unsichere berufliche Perspektive schuld: H\u00e4ufig werden gerade jungen Menschen nur Zeitvertr\u00e4ge angeboten. F\u00fcr einen Immobilienkredit w\u00e4ren allerdings unbefristete Jobs notwendig. Vor allem aber fehlt eine staatliche Unterst\u00fctzung f\u00fcr Wohneigentum, das die Menschen anschlie\u00dfend f\u00fcr sich selbst nutzen\u201c, so Institutsleiter Matthias G\u00fcnther. Mit der Abschaffung der Eigenheimzulage sei die letzte F\u00f6rderung von Wohneigentum in Deutschland faktisch eingestellt worden. Und das schon vor elf Jahren.<\/p>\n

Diese lange Phase der \u201estaatlichen Eigenheim-Bremse\u201c r\u00e4che sich nun: \u201eWohneigentum ist n\u00e4mlich ein wichtiger Baustein der Altersvorsorge. Und die kommt bei vielen jetzt zu kurz. Immerhin ist die eigene Wohnung die einzige Alterssicherung, die \u2013 unabh\u00e4ngig von jeder Schwankung bei der Rentenh\u00f6he \u2013 im Alter verl\u00e4sslich genutzt werden kann\u201c, so G\u00fcnther. Deutsche Immobilien lie\u00dfen bei ihrer Qualit\u00e4t und Langlebigkeit keine gro\u00dfen Reparaturen erwarten. Jedenfalls dann nicht, wenn vor der Rente noch einmal alles in Schuss gebracht werde. Rentner m\u00fcssten sich deshalb um ihre eigene Wohnung auch nicht gro\u00df k\u00fcmmern. \u201eSie haben damit f\u00fcr die gesamte Phase ihres Ruhestands die Sicherheit eines dauerhaften \u201aDaches \u00fcber dem Kopf\u2018 \u2013 ohne Angst vor einer Mieterh\u00f6hung oder K\u00fcndigung\u201c, sagt der Leiter des Pestel-Instituts. Der Stellenwert, den die eigenen vier W\u00e4nde im Alter h\u00e4tten, lie\u00dfe sich auch daran erkennen, dass es derzeit bei den Senioren, die auf staatliche Grundsicherung im Alter (\u201eAlters-Hartz-IV\u201c) angewiesen seien, kaum Wohnungseigent\u00fcmer gebe.<\/p>\n

Genau das ist f\u00fcr die Initiative \u201eWohn-Perspektive Eigentum\u201c ein entscheidender Grund, Bund und L\u00e4nder zu einer \u201epolitischen Kehrtwende pro Wohneigentum\u201c aufzufordern. Die Initiative, die das Pestel-Institut mit der Regional-Untersuchung beauftragt hat, appelliert an die heimischen Bundestagsabgeordneten, den Wunsch der Bev\u00f6lkerung nach Wohneigentum ernst zu nehmen. Dies gelte insbesondere auch f\u00fcr die Kandidaten, die in L\u00fcbeck zur n\u00e4chsten Bundestagswahl antreten. Sie sollen sich \u2013 auch innerhalb ihrer Parteien \u2013 f\u00fcr eine neue und wirksame F\u00f6rderung von Wohneigentum starkmachen, so die Initiative. Das gelte f\u00fcr den Kauf einer Eigentumswohnung genauso wie f\u00fcr den Bau eines Reihen- oder Einfamilienhauses. Wer sich in L\u00fcbeck mit welchem Einkommen welche Immobilie leisten kann \u2013 dazu k\u00fcndigte die Initiative einen \u201eVor-Ort-Kauf-Check\u201c f\u00fcr Juni an.<\/p>\n

Zur Initiative \u201eWohn-Perspektive Eigentum\u201c haben sich unter anderen der beim Hausbau und Wohnungskauf beratende Verband privater Bauherren (VPB), der Bundesverband Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB) und die Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Mauerwerks- und Wohnungsbau (DGfM) zusammengeschlossen. Gemeinsam sprechen sie sich f\u00fcr neue Rahmenbedingungen beim Erwerb von Eigentum aus. Dazu geh\u00f6re insbesondere auch eine intensivere und eigenst\u00e4ndige Wohneigentums-F\u00f6rderung durch die staatliche KfW-Bank. Hier seien Zusch\u00fcsse erforderlich. Ebenso wie eine langfristige Zinsgarantie. Hierdurch sollen private Bauherren mehr Sicherheit beim Tilgen ihres Immobilienkredits bekommen \u2013 bis dieser endg\u00fcltig abbezahlt ist. Dar\u00fcber hinaus solle die von den L\u00e4ndern festgesetzte Grunderwerbsteuer auf ein m\u00f6glichst niedriges, bundesweit einheitliches Niveau gesenkt werden. Gleichzeitig m\u00fcsse es Freibetr\u00e4ge f\u00fcr Menschen geben, die in eine selbstgenutzte Wohnung investierten. Und um Bauland m\u00f6glichst g\u00fcnstig anbieten zu k\u00f6nnen, sei es notwendig, \u00f6ffentliche Grundst\u00fccksreserven zu mobilisieren \u2013 allerdings ohne diese dabei nach dem H\u00f6chstpreisverfahren zu vergeben.<\/p>\n

Mehr zur Untersuchung des Pestel-Instituts sowie Informationen und Tipps rund um das Wohneigentum gibt es auf der Internetseite der Initiative: www.wohn-perspektive-eigentum.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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