Hannover (ots) – Die LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover (LBS Nord) erzielte im Jahr 2017 in einem weiterhin schwierigen Umfeld ein Betriebsergebnis nach Steuern von 7,8 Millionen Euro (Vorjahr: 6,6 Mio. Euro) und konnte somit ihre Eigenmittelausstattung weiter st\u00e4rken. Dies best\u00e4tige, so Vorstandsvorsitzender Dr. R\u00fcdiger Kamp, eindrucksvoll die Tragf\u00e4higkeit des Gesch\u00e4ftsmodells Bausparen. Im vergangenen Jahr seien zudem umfangreiche Investitionen in die Zukunftsf\u00e4higkeit der LBS Nord geflossen. So habe das Institut im Herbst mit OSPlus-LBS ein neues, f\u00fcr alle Landesbausparkassen einheitliches IT-System eingef\u00fchrt. „Es handelt sich dabei um unser bislang gr\u00f6\u00dftes Projekt, was Budget, Ressourcen und Bedeutung betrifft. Das neue IT-System ist eng mit den Produkten und Prozessen der Sparkassen verzahnt, so dass wir k\u00fcnftig noch intensiver im Vertrieb mit unseren Verbundpartnern zusammenarbeiten k\u00f6nnen“, so Dr. Kamp. Zukunftsf\u00e4higes Gesch\u00e4ftsmodell Nach seiner \u00dcberzeugung werde sich das Gesch\u00e4ftsmodell der LBS weiterhin als zukunftsf\u00e4hig erweisen: „Mit einem Bausparvertrag schlie\u00dfen die Kunden f\u00fcr den Weg in die eigenen vier W\u00e4nde bereits heute eine Versicherung gegen steigende Zinsen ab. Das ist gerade zum jetzigen Zeitpunkt sinnvoll, da die Europ\u00e4ische Zentralbank mit der Reduzierung der Anleihek\u00e4ufe erste Schritte in Richtung Zinswende unternommen hat“, erkl\u00e4rt Dr. Kamp. Zudem stehe die selbst genutzte Immobilie bei der Bev\u00f6lkerung nach wie vor hoch im Kurs. Das zeigt auch das unver\u00e4ndert stabile Neugesch\u00e4ft der LBS Nord. Die Marktsituation bewertet der LBS-Chef ebenfalls als positiv: „Unsere Marktanteile sind nach wie vor hoch. In Niedersachsen sind wir mit 42,3 Prozent unangefochtener Marktf\u00fchrer und liegen damit \u00fcber dem bundesweiten Anteil der LBS-Gruppe. Zudem ist die Anzahl von gro\u00dfen Wettbewerbern \u00fcberschaubar“. Zum guten Ergebnis der LBS Nord trage vor allem auch das konstante und qualitativ hochwertige Gesch\u00e4ft mit au\u00dferkollektiven Krediten bei. Weiter Boom auf dem Immobilienmarkt – zu wenig Neubau Nach Einsch\u00e4tzung von Dr. Kamp wird der anhaltende Boom auf dem Immobilienmarkt das Gesch\u00e4ft mit Bausparvertr\u00e4gen und Baufinanzierungen weiter f\u00f6rdern: „Vor allem auf dem Gebrauchtimmobiliensektor gibt es eine enorme Nachfrage – zumal die Neubaugenehmigungen im vergangenen Jahr deutlich zur\u00fcckgegangen sind.“ So wurden bis November 2017 in Niedersachsen insgesamt 23.567 neue Wohnungen genehmigt, das sind 9 Prozent weniger als im Vorjahr. Bei den Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern gingen die Genehmigungen um 8 Prozent auf 12.905 zur\u00fcck, die Zahl der neu genehmigten Eigentumswohnungen sank um 11 Prozent auf 4.816. Der Preisdruck auf den Gebrauchtimmobilienmarkt h\u00e4lt daher weiter an. Wie der Kaufpreisspiegel der LBS Nord zeigt, sind die Preise f\u00fcr H\u00e4user und Wohnungen in nahezu allen nieders\u00e4chsischen Landkreisen und kreisfreien St\u00e4dten zum Teil erheblich gestiegen. So verteuerten sich beispielsweise in Hannover die Preise f\u00fcr gebrauchte Eigentumswohnungen in den vergangenen drei Jahren um jeweils 14 Prozent pro Jahr. Vertriebsoffensive 2018: Jahr des Marktes F\u00fcr das laufende Jahr k\u00fcndigt Dr. Kamp eine ausgedehnte Vertriebsoffensive mit gro\u00dfen Investitionen an. Ein Schwerpunkt beim Ausbau der Vertriebswege sei die zunehmende Digitalisierung. „Wir wollen von einer station\u00e4ren Bausparkasse zu einem Omnikanalanbieter werden“, erl\u00e4utert Dr. Kamp den mehrj\u00e4hrigen Weg. So sollen die LBS-Angebote in die Internetfiliale der Sparkassen integriert werden. Bereits jetzt kann der Au\u00dfendienst der LBS Nord Kredite \u00fcber die Finanzierungsplattform FINMAS vermitteln. Im Fr\u00fchjahr wird dies auch f\u00fcr LBS-Produkte m\u00f6glich sein. Dar\u00fcber hinaus sollen Drittvermittlerplattformen und Vergleichsportale f\u00fcr die Vermarktung genutzt werden. Neue Produkte und Konditionen Im Fr\u00fchjahr wird die LBS Nord eine neue Tarifgeneration einf\u00fchren, von der vor allem Finanzierungswillige profitieren. Dazu werden die Darlehenszinsen deutlich gesenkt, Baugeld gibt es dann schon ab einem Zinssatz von 0,99 Prozent. Zudem m\u00fcssen Wohneigentumserwerber und Modernisierer k\u00fcnftig nur noch 30 Prozent der Bausparsumme ansparen, um den Anspruch auf das zinsg\u00fcnstige Darlehen zu erhalten. Das vergr\u00f6\u00dfert den Darlehensanteil und macht ihn attraktiver f\u00fcr eine Finanzierung. Zudem bietet der neue Tarif flexible Wahl- und Wechselm\u00f6glichkeiten, wenn sich die Ziele des Kunden einmal \u00e4ndern. Die Vorsparfunktion wird ebenfalls gest\u00e4rkt: In einer Tarifvariante k\u00f6nnen Bausparer von einem variablen Bonus profitieren, der sich an das aktuelle Zinsniveau anpasst. Um das Baufinanzierungsgesch\u00e4ft anzukurbeln, wird die LBS Nord au\u00dferdem verst\u00e4rkt Sonderkreditprogramme auflegen. Diese bieten f\u00fcr Sofortfinanzierer besonders attraktive Zinskonditionen. Neugesch\u00e4ft liegt im Trend Das Neugesch\u00e4ft des Jahres 2017 bezeichnet Dr. Kamp als zufriedenstellend: „Mit einem Bausparvolumen von 3,3 Milliarden Euro liegen wir nur um f\u00fcnf Prozent unter den Neuabschl\u00fcssen des Vorjahres. Damit bewegen wir uns im Branchentrend.“ Weiter deutlich zugenommen hat nach Aussagen des LBS-Chefs die Qualit\u00e4t im Neugesch\u00e4ft. Die durchschnittliche Bausparsumme bei den Neuvertr\u00e4gen stieg im Jahr 2017 um 13,4 Prozent auf 37.237 Euro. „F\u00fcr immer mehr Kunden steht die Finanzierungs- und Zinssicherungsfunktion des Bausparvertrages im Mittelpunkt“, so Dr. Kamp. Das gelte insbesondere f\u00fcr die staatlich gef\u00f6rderten Wohn-Riester-Vertr\u00e4ge, die nach Bausparsumme einen Anteil von 9,3 Prozent am Neugesch\u00e4ft der LBS Nord ausmachen. Starker Wettbewerbsdruck bei privater Wohnungsbaufinanzierung Im Kreditgesch\u00e4ft machte sich bei der LBS Nord der starke Wettbewerbsdruck bei der privaten Baufinanzierung bemerkbar. Einschlie\u00dflich der Vermittlung von Sparkassenkrediten schloss sie im Jahr 2017 mit ihren Kunden Darlehen in H\u00f6he von 717 Millionen Euro ab, 10,7 Prozent weniger als im Vorjahr. Der gr\u00f6\u00dfte Anteil der vermittelten Darlehen entfiel mit 445,5 Millionen Euro auf Vor- und Zwischenfinanzierungen. „Hier komplettieren wir das Angebot der Sparkassen durch zinsg\u00fcnstige Darlehen mit besonders langen Laufzeiten“, erkl\u00e4rt Dr. Kamp. LBS Immobilien GmbH mit ausgezeichnetem Ergebnis Von der starken Immobiliennachfrage profitierte auch die Tochtergesellschaft LBS Immobilien GmbH NordWest (LBSi NordWest). Sie vermittelte im Jahr 2017 gemeinsam mit ihren Sparkassenpartnern in Niedersachsen und Berlin insgesamt 2.901 H\u00e4user, Wohnungen und Grundst\u00fccke mit einem Kaufwert von 487,7 Millionen Euro. Das Objektvolumen wuchs gegen\u00fcber dem Vorjahr um 10,1 Prozent. Bei den K\u00e4ufern waren vor allem gebrauchte Immobilien gefragt. Mehr als 80 Prozent der vermittelten H\u00e4user und Wohnungen kamen aus dem Bestand. Insgesamt vermarktete die LBSi NordWest in ihrem Gesch\u00e4ftsgebiet, zu dem auch Nordrhein-Westfalen z\u00e4hlt, 13.000 Objekte im Wert von 2,6 Milliarden Euro. Mit 150.000 Immobilien-Interessenten, 200 Standorten und 200 Vermittlern ist sie der gr\u00f6\u00dfte deutsche Makler f\u00fcr Wohnimmobilien. Pressekontakt: Monika Grave LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover Pressesprecherin Telefon: 0511 – 926 6668 E-Mail: monika.grave@lbs-nord.de Original-Content von: LBS Norddeutsche Landesbausparkasse Berlin – Hannover, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n