Davos (ots) – – London bleibt der gr\u00f6\u00dfte Gewerbeimmobilien-Investment-Markt weltweit – Investoren bevorzugen St\u00e4dte mit gut etablierten Investment-M\u00e4rkten und hoher Transparenz – Vier deutsche Immobilienhochburgen 2018 unter den Top 30 – JLL prognostiziert f\u00fcr 2019 ein Investitionsvolumen von 5-10 Prozent unter dem Gesamtvolumen 2018 (733 Mrd. USD) Nach einer heute von JLL ver\u00f6ffentlichten Analyse ist London 2018 der Top-Performer f\u00fcr globale gewerbliche Immobilien-Investitionen. Investoren bevorzugen weiterhin St\u00e4dte, mit denen sie vertraut sind und die \u00fcber gut etablierte Investment-M\u00e4rkte und hohe Transparenz verf\u00fcgen. Dazu geh\u00f6ren mit Frankfurt, Berlin, Hamburg und M\u00fcnchen vier deutsche St\u00e4dte. Namhafte, gro\u00dfe Gateway Cities mit der weltweit gr\u00f6\u00dften Konzentration von Kapital, Unternehmen und Talenten dominieren weiterhin die Spitzenpl\u00e4tze. Zw\u00f6lf St\u00e4dte – London, New York, Paris, Seoul, Hongkong, Tokio, Shanghai, Washington DC, Sydney, Singapur, Toronto und M\u00fcnchen – befinden sich seit zehn Jahren jedes Jahr in der Top 30-Rangliste und repr\u00e4sentieren 30 Prozent aller Immobilien-Investitionen. Das globale Gesamtvolumen gewerblicher Immobilieninvestitionen 2018 belief sich auf 733 Mrd. USD, entsprechend einem Zuwachs von 4 Prozent gegen\u00fcber 2017. Es ist das beste Ergebnis der letzten zehn Jahre. Grenz\u00fcberschreitende Akquisitionen machten 2018 31 Prozent der Aktivit\u00e4ten aus, liegen damit auf dem Niveau des Zehnjahresschnitts. Die Investoren zeigen damit nach wie vor ein relativ hohes Interesse, au\u00dferhalb ihrer eigenen M\u00e4rkte zu kaufen. Richard Bloxam, JLL Global Head of Capital Markets: „In einem Jahr, in dem Investoren mit einem zunehmenden Populismus, Protektionismus und politischer Unsicherheit zu k\u00e4mpfen hatten, ist die Anziehungskraft von Immobilien als Asset-Klasse weiter gestiegen. Interessanterweise konzentrieren sich Investoren weiterhin auf die Gateway Cities, trotz einer angespannten Preis-Situation auf dem Markt. Viele schauen sich nach Alternativen oder sich neu entwickelnden Lagen und nach unterschiedlichen Immobilien-Typen in diesen St\u00e4dten um. Andere, weniger vertraute St\u00e4dte stehen eher nicht im Fokus. Die H\u00e4lfte der etablierten Gateway Cities befinden sich im asiatisch-pazifischen Raum. Eine zunehmende Transparenz in diesen M\u00e4rkten lockt mehr Investitionen an und l\u00e4sst diese St\u00e4dte in der Rangliste 2019 weiter aufsteigen.“ Die Dynamik h\u00e4lt auch 2019 an JLL prognostiziert f\u00fcr 2019 eine anhaltende Dynamik der Investitionst\u00e4tigkeit. Immobilien bleiben eine attraktive Anlageform. Die immobilienwirtschaftlichen Rahmendaten sind weiterhin bemerkenswert gut. Die Renditen sind zwar historisch niedrig, eine deutliche Korrektur ist unwahrscheinlich, begleitet aber von einem robusten Nutzermarkt mit hoher Nachfrage, niedrigen Leerst\u00e4nden, steigenden Mieten in den meisten M\u00e4rkten, was letztlich f\u00fcr den Investor zu positiven Ertr\u00e4gen f\u00fchrt. Auf Verk\u00e4uferseite nimmt die Zur\u00fcckhaltung zu, da es schwieriger wird, f\u00fcr das frei werdende Kapital attraktive Anlagealternativen zu finden. Auf der anderen Seite gehen die K\u00e4ufer auf der Suche nach Assets mit einem starken Ertragswachstum selektiver vor. Beide m\u00f6glichen Entwicklungen k\u00f6nnten daf\u00fcr sorgen, dass sich das weltweite Investitionsvolumen gegen\u00fcber 2018 um 5 bis 10 Prozent abschw\u00e4cht. Pressekontakt: Dorothea Koch, Tel. 069 2003 1007, dorothea.koch@eu.jll.com Original-Content von: Jones Lang LaSalle SE (JLL), \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n