N\u00fcrnberg (ots) – Das Mietpreisbarometer von immowelt.de zeigt: – Extreme Preisspitzen in M\u00fcnchen: 2018 kostet der Quadratmeter Miete 18,10 Euro – In Berlin klettern die Mieten am rasantesten nach oben: 13 Prozent Preiszuwachs innerhalb eines Jahres – Kleinere Gro\u00dfst\u00e4dte ziehen nach: In Heidelberg (+13 Prozent), Erlangen (+12 Prozent) und Heilbronn (+11 Prozent) m\u00fcssen Mieter deutlich mehr zahlen – Ostdeutsche Gro\u00dfst\u00e4dte gewinnen weiter an Beliebtheit: Mieten in Erfurt, Jena und Leipzig gehen weiter nach oben Innerhalb eines Jahres sind die Mieten in deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten weiter in die H\u00f6he gegangen – und erreichen neue Spitzenwerte. Doch nirgendwo sind die absoluten Preise derart hoch wie in M\u00fcnchen. In der bayerischen Landeshauptstadt kostet der angebotene Quadratmeter Miete nun 18,10 Euro. Seit 2017 sind die Preise nochmals um 6 Prozent gestiegen und n\u00e4hern sich damit in gro\u00dfen Schritten der 20-Euro-Marke. Das zeigt das Mietpreisbarometer von immowelt.de, f\u00fcr das die Mieten 2017 und 2018 in 79 ausgew\u00e4hlten Gro\u00dfst\u00e4dten \u00fcber 100.000 Einwohnern untersucht wurden. Die extremen Preissteigerungen erreichen mittlerweile ein Niveau, das an die Belastungsgrenze vieler Mieter reicht. Dennoch ist M\u00fcnchen nach wie vor attraktiv – weshalb die Einwohnerzahlen weiter ansteigen. In Berlin dreht sich die Preisspirale am st\u00e4rksten nach oben Nicht nur M\u00fcnchen erzielt 2018 neue Preisspitzen, auch Berliner Mieter m\u00fcssen so viel bezahlen wie nie zuvor: Der Quadratmeter wird im Median mittlerweile f\u00fcr 11,70 Euro angeboten. Damit reiht sich die Hauptstadt erstmals in die Liste der zehn teuersten Gro\u00dfst\u00e4dte Deutschlands ein. Innerhalb eines Jahres sind die Mieten dort um 13 Prozent in die H\u00f6he geschnellt, so stark wie in keiner anderen Metropole. Grund ist das starke Bev\u00f6lkerungswachstum in Berlin und die damit verbundene hohe Nachfrage nach Wohnraum. Vielerorts ist der Wohnungsmarkt deshalb wie leergefegt – und die wenigen verf\u00fcgbaren Wohnungen werden immer teurer. In kleineren Gro\u00dfst\u00e4dten klettern die Preise Ebenso stark sind die Mieten seit 2017 auch in vielen kleineren Gro\u00dfst\u00e4dten in die H\u00f6he geschnellt. Sie locken mit Universit\u00e4ten auch junge Menschen an und sorgen zudem dank ortsans\u00e4ssiger, namhafter Unternehmen daf\u00fcr, dass weitere Menschen dort ansiedeln. Zu diesen St\u00e4dten z\u00e4hlt unter anderem Heidelberg. Innerhalb eines Jahres sind die Mieten dort um 13 Prozent teurer geworden. Der Angebotspreis pro Quadratmeter liegt mittlerweile bei 12 Euro. In Erlangen sind die Mieten seit 2017 um 12 Prozent auf 11,20 Euro gestiegen. Kleinere, g\u00fcnstige Wohnungen sind nur noch schwer zu bekommen – zus\u00e4tzlich treiben zahlreiche Neubauprojekte die Preise in die H\u00f6he. Dasselbe Ph\u00e4nomen l\u00e4sst sich in Heilbronn beobachten. Dort klettern nicht nur die Einwohnerzahlen kontinuierlich weiter, sondern auch die Mieten. Diese sind seit 2017 um 11 Prozent angestiegen. Die einzige Ausnahme unter den wirtschaftsstarken kleineren Gro\u00dfst\u00e4dten ist Ingolstadt. Die bayerische Stadt verzeichnet seit 2017 \u00e4u\u00dferst geringe Preissteigerungen. Die Mieten sind binnen eines Jahres um 1 Prozent auf 11,60 Euro angestiegen. Grund ist ein vielf\u00e4ltiges Wohnungsangebot in verschiedenen Preisklassen – auch aufgrund der starken Baut\u00e4tigkeit der privaten und \u00f6ffentlichen Hand. Ostdeutsche Gro\u00dfst\u00e4dte weiter auf dem Vormarsch Die Attraktivit\u00e4t in den ostdeutschen St\u00e4dten konnte auch im vergangenen Jahr gesteigert werden, weshalb auch das Preisniveau weiter nach oben geht. In Jena liegt der Angebotspreis f\u00fcr den Quadratmeter Miete mittlerweile bei 9 Euro und damit weitere 6 Prozent \u00fcber dem Vorjahresniveau. Die Stadt lockte in der Vergangenheit vor allem Studenten an, die moderne Universit\u00e4ten und bezahlbare Mieten bevorzugten. 2018 ist die ostdeutsche Stadt im mittleren Preissegment angelangt. Deutlich g\u00fcnstiger, aber dennoch teurer als 2017 leben Mieter in Erfurt (+6 Prozent) und Leipzig (+5 Prozent). Insbesondere Leipzig z\u00e4hlt du den St\u00e4dten in Deutschland, die am schnellsten wachsen. Dies legt sich mittlerweile auch auf die Wohnkosten um, die kontinuierlich steigen. Dennoch ist Leipzig im Vergleich zu Metropolen wie M\u00fcnchen g\u00fcnstig – mit 6,60 Euro kostet der Quadratmeter nur etwa ein Drittel von dem in der Landeshauptstadt Bayerns. Im Jahresvergleich gibt es aber auch St\u00e4dte, deren Preise sich nicht ver\u00e4ndert haben. So sind die Mieten in Chemnitz oder Cottbus seit 2017 auf unver\u00e4ndertem Niveau. Die einzige Gro\u00dfstadt, in der das Wohnen sogar g\u00fcnstiger geworden ist, ist Bergisch Gladbach. Dort sind die Preise um 1 Prozent gesunken. Ausf\u00fchrliche Tabellen zu den 79 untersuchten St\u00e4dten stehen hier zum Download bereit: http:\/\/ots.de\/PZhkWb Eine Ergebnisgrafik in druckf\u00e4higer Aufl\u00f6sung steht hier zur Verf\u00fcgung: http:\/\/ots.de\/s1SPio Berechnungsgrundlage: Datenbasis f\u00fcr die Berechnung der Mietpreise in den 79 ausgew\u00e4hlten deutschen Gro\u00dfst\u00e4dten \u00fcber 100.000 waren 806.600 auf immowelt.de inserierte Angebote. Dabei wurden ausschlie\u00dflich Angebote ber\u00fccksichtigt, die vermehrt nachgefragt wurden. Die Preise geben den Median der jeweils 2017 und 2018 angebotene Mietwohnungen und -h\u00e4user wieder. Die Mietpreise spiegeln den Median der Nettokaltmieten bei Neuvermietung wider. Der Median ist der mittlere Wert der Angebotspreise. Diese und andere Pressemitteilungen von immowelt.de finden Sie in unserem Pressebereich unter https:\/\/presse.immowelt.de. Pressekontakt: Immowelt AG Nordostpark 3-5 90411 N\u00fcrnberg Barbara Schmid +49 (0)911\/520 25-808 presse@immowelt.de Peter Groscurth +49 (0)911\/520 25-808 presse@immowelt.de www.twitter.com\/immowelt www.facebook.com\/immowelt Original-Content von: Immowelt AG, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n