Berlin (ots) – Der Immobilienmarkt boomt, die Preise f\u00fcr Wohneigentum steigen weiter. Das zeigt ein aktuelles Gutachten des Rats der Immobilienweisen. „Ein Profiteur der teuren Kaufpreise sind die Bundesl\u00e4nder. Denn h\u00f6here Immobilienpreise bedeuten mehr Einnahmen \u00fcber die Grunderwerbssteuer“, sagt Florian Becker, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB). Die Politik m\u00fcsse ihr formuliertes Vorhaben, Wohnungsbau zu f\u00f6rdern, nun effizienter vorantreiben. Verbrauchern empfiehlt Becker besonders auf versteckte Kosten zu achten. Grunderwerbssteuer und Baukindergeld machen Wohnungskauf teuer Der Bericht zeigt: Die Preise steigen vor allem in Metropolregionen, in denen die Lage besonders angespannt ist. Davon profitieren auch die Bundesl\u00e4nder. „Die \u00fcberwiegend hohe Grunderwerbssteuer in diesen Regionen sorgt mit daf\u00fcr, dass Wohneigentum immer teurer wird. Der Verbraucher wird zus\u00e4tzlich belastet“, sagt Becker. Demgegen\u00fcber steht die Absichtserkl\u00e4rung der Bundesregierung Wohneigentum zu f\u00f6rdern. „Um angehende Eigent\u00fcmer effizient zu entlasten, ist der Zeitpunkt, die Grunderwerbssteuer bundesweit zumindest auf das urspr\u00fcngliche Niveau von 3,5 Prozent abzusenken, nach den jahrelangen Mehreinnahmen g\u00fcnstiger denn je“, appelliert Becker an Bund und L\u00e4nder, eine verbraucherfreundliche Einigung zu erzielen. Auch das Baukindergeld erweist sich laut der vorliegenden Untersuchung als Kostentreiber. „Unsere Bef\u00fcrchtungen sind wahr geworden: Baufirmen schlagen die F\u00f6rderpr\u00e4mie einfach auf die Kaufpreise auf.“ Katze im Sack birgt zus\u00e4tzliches Kostenrisiko 8,2 Prozent mehr als im vergangenen Jahr kostet der durchschnittliche Erwerb einer Gebrauchtimmobilie, so der Bericht. Damit unerwartete Kosten die Finanzierung nicht zus\u00e4tzlich belasten, sollten Wohnungsk\u00e4ufer genau hinschauen. „Wer die Katze im Sack kauft, geht das Risiko erheblicher Mehrkosten nach dem Erwerb ein“, warnt Becker. Beispielsweise k\u00f6nne ein Modernisierungsstau schon kurz nach dem Kauf teuer bezahlt werden. Ein unabh\u00e4ngiger Sachverst\u00e4ndiger hilft bei der Einsch\u00e4tzung der Bausubstanz. Grunds\u00e4tzlich sollten Erwerber auch vom Verk\u00e4ufer eine Auskunft \u00fcber die Beschl\u00fcsse der bestehenden Wohneigent\u00fcmergemeinschaft erhalten. Hier k\u00f6nnen wichtige Informationen gewonnen werden, z.B. ob die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft ausreichend R\u00fccklagen gebildet hat oder notwendige Instandhaltungsma\u00dfnahmen aufgeschoben wurden. Daher r\u00e4t Becker zur Geduld: „In jedem Fall sollten sich K\u00e4ufer nicht unter Druck setzen lassen. Wer ohne Pr\u00fcfung \u00fcbereilt einen Kaufvertrag abschlie\u00dft, rennt nicht selten blindlings in eine Kostenfalle, die ihn lebenslang belasten kann.“ Bilder zur redaktionellen Verwendung: www.bsb-ev.de\/presseservice\/pressefotos\/ Ihr Ansprechpartner: Erik Stange Presse- und Medienreferent Bauherren-Schutzbund e.V. Br\u00fcckenstra\u00dfe 6 10179 Berlin Tel. 030 400339 502 Fax 030 400339 512 E-Mail: presse@bsb-ev.de www.bsb-ev.de Vereinsregister-Nr. 15 743 NZ Amtsgericht Charlottenburg 1.Vorsitzender: Peter Mauel Original-Content von: Bauherren-Schutzbund e.V., \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n