{"id":32056,"date":"2011-04-26T18:52:01","date_gmt":"2011-04-26T16:52:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/?p=32056"},"modified":"2011-04-26T18:52:01","modified_gmt":"2011-04-26T16:52:01","slug":"vnw-mietertipp-klavier-oder-schlagzeugspielen-in-der-mietwohnung-hausmusik-als-streitfall-zwischen-vermieter-und-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/vnw-mietertipp-klavier-oder-schlagzeugspielen-in-der-mietwohnung-hausmusik-als-streitfall-zwischen-vermieter-und-mieter\/","title":{"rendered":"VNW-Mietertipp: Klavier- oder Schlagzeugspielen in der Mietwohnung &#8211; Hausmusik als Streitfall zwischen Vermieter und Mieter"},"content":{"rendered":"<p><strong><\/strong>\u201eEs  kann der Fr\u00f6mmste nicht in Frieden leben, wenn es dem Nachbarn nicht gef\u00e4llt!\u201c  Dieses Zitat von Friedrich Schiller trifft besonders das Verh\u00e4ltnis von  musizierenden Mietern und deren Nachbarn. Tonleitern und Gesangs\u00fcbungen sind bei  offenem Fenster im Fr\u00fchling und Sommer f\u00fcr die Nachbarn einfacher zu h\u00f6ren als  im Winter. Streit ist vorprogrammiert. Der Vermieter hat einerseits die Aufgabe,  seinen Mietern den vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Wohnung zu erlauben. Dazu  geh\u00f6ren Feiern und Musizieren. Andererseits muss er seine Mieter vor  L\u00e4rmbeeintr\u00e4chtigungen sch\u00fctzen. Darauf weist der Verband norddeutscher  Wohnungsunternehmen (VNW) hin. <!--more-->Grunds\u00e4tzlich darf der Mieter in seiner  Wohnung musizieren, Radio h\u00f6ren und fernsehen, so der Bundesgerichtshof in  seinem Beschluss vom 10. September 1998 (Az. V ZB 11\/98). Der Mieter muss die  Regelungen in der Hausordnung beachten. Die Hausordnungen schreiben zumeist  Ruhezeiten zwischen 13 und 15 Uhr und 20 und 7 Uhr vor. W\u00e4hrend dieser Zeiten  muss der Mieter bei allen Aktivit\u00e4ten Zimmerlautst\u00e4rke einhalten. Das bedeutet,  dass Ger\u00e4usche in der Wohnung von au\u00dfen kaum noch wahrnehmbar sein d\u00fcrfen.<\/p>\n<p>Ein Schlagzeuger darf nach Auffassung des Landgerichts Freiburg,  Beschluss vom 19. M\u00e4rz 2003 (Az. 4 T 20\/03) t\u00e4glich zwei Stunden, aufgeteilt auf  je eine Stunde vormittags bzw. nachmittags, auf seine Trommeln dreschen. Ein  Akkordeonspieler darf in den Zeiten von 9 bis 13 Uhr und von 15 bis 22 Uhr  t\u00e4glich maximal eineinhalb Stunden in die Tasten greifen, so das Landgericht  Kleve in sei-nem Urteil vom 1. Oktober 1991 (Az. 6 S 70\/90). Nach einem Urteil  des Landgerichts D\u00fcsseldorf vom 22. Dezember 1989 (Az. 22 S 574\/89) darf ein  Pianist seinen Steinway-Fl\u00fcgel in der Wohnung an Wochentagen nur bis 20 Uhr, an  Wochenenden und Feiertagen nur bis 19 Uhr traktieren.<\/p>\n<p>VNW-Pressesprecher  Dr. Peter Hitpa\u00df:<\/p>\n<p>\u201eDer Vermieter ger\u00e4t bei derartigen Streitigkeiten  zumeist zwischen die Fronten streitender Mieter. Beim Trompeten,  Schlagzeugspielen und Singen ist R\u00fccksichtnahme das oberste Gebot. Mieter m\u00fcssen  die Regelungen in den Hausordnungen und im Mietvertrag  beachten.\u201c<\/p>\n<p>Verst\u00f6\u00dft der Musiker gegen diese Vorschriften, drohen ihm  unter Umst\u00e4nden empfindliche Konsequenzen: Der Vermieter ist berechtigt, einem  Mieter zu k\u00fcndigen, dessen Tochter, eine Musikstudentin, t\u00e4glich \u2013 auch an Sonn-  und Feiertagen \u2013 anderthalb bis zwei Stunden Klavier spielt und Gesang aus\u00fcbt  und damit f\u00fcr die \u00fcbrigen Mieter eine erhebliche Ruhest\u00f6rung darstellt. Dies  stellte das Landgericht D\u00fcsseldorf in seinem Urteil vom 18. Juli 1989 (Az. 24 S  597\/88) fest.<\/p>\n<p>Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. (VNW)  vertritt 315 Wohnungsgenossenschaften und -gesellschaften (Hamburg 87,  Mecklenburg-Vorpommern 155, Schleswig-Holstein 73). In ihren 717.000 Wohnungen  (Hamburg: 278.000, Mecklenburg-Vorpommern: 285.000, Schleswig-Holstein: 154.000)  leben rund 1,5 Millionen Menschen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201eEs kann der Fr\u00f6mmste nicht in Frieden leben, wenn es dem Nachbarn nicht gef\u00e4llt!\u201c Dieses Zitat von Friedrich Schiller trifft<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-32056","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tipps-informationen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32056"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32056\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}