{"id":387568,"date":"2021-06-08T14:08:03","date_gmt":"2021-06-08T14:08:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hier-luebeck.de\/index.php\/wertfaktor-starke-preissenkung-beim-marktfuehrer-fuer-teilverkauf-geld-abheben-vom-eigenheim-das-geht-mit-dem-teilverkauf-an-wertfaktor\/"},"modified":"2021-06-08T16:39:27","modified_gmt":"2021-06-08T14:39:27","slug":"wertfaktor-starke-preissenkung-beim-marktfuehrer-fuer-teilverkauf-geld-abheben-vom-eigenheim-das-geht-mit-dem-teilverkauf-an-wertfaktor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wertfaktor-starke-preissenkung-beim-marktfuehrer-fuer-teilverkauf-geld-abheben-vom-eigenheim-das-geht-mit-dem-teilverkauf-an-wertfaktor\/","title":{"rendered":"wertfaktor: Starke Preissenkung beim Marktf\u00fchrer f\u00fcr Teilverkauf \/ Geld abheben vom Eigenheim? Das geht: Mit dem Teilverkauf an wertfaktor"},"content":{"rendered":"
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Christoph Neuhaus, Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, wertfaktor Immobilien GmbH<\/figcaption><\/figure>\n

Hamburg (ots) – – Deutliche Verbesserung der Konditionen beim Erfinder des Teilverkaufs: Zum Juni sinken die j\u00e4hrlichen Kosten von 3,3 Prozent auf 2,9 Prozent der Wunschauszahlung – Neu: wertfaktor gibt bis 20.000 Euro f\u00fcr Instandhaltung und Investitionen dazu – Halbierter Preis f\u00fcr Makler-Leistungen: wertfaktor senkt Verkaufskosten auf 3,25 Prozent Hamburg (ots) – Starke Konditionsverbesserung beim Marktf\u00fchrer f\u00fcr den Teilverkauf: Ab Juni 2021 sinken die j\u00e4hrlichen Kosten f\u00fcr neue wertfaktor-Kunden von 3,3 Prozent auf nur noch 2,9 Prozent auf den ausgezahlten Betrag. Damit spart ein durchschnittlicher wertfaktor-Kunde rund 8.000 Euro Finanzierungskosten auf einen Auszahlungsbetrag von 200.000 Euro \u00fcber eine Laufzeit von 10 Jahren. Das sogenannte Nutzungsentgelt von jetzt 2,9 Prozent wird alle zehn Jahre entsprechend der 10-j\u00e4hrigen Bundesrendite angepasst. Alle Kosten des Teilverkaufs wie Notargeb\u00fchren und den Grundbucheintrag tr\u00e4gt wertfaktor weiterhin allein. „Mit dem Teilverkauf haben wir in Deutschland eine Marktl\u00fccke geschlossen: Viele Senioren k\u00f6nnen oder wollen keinen Kredit aufnehmen, um sich W\u00fcnsche zu erf\u00fcllen oder ihren Lebensstandard zu halten“, sagt Christoph Neuhaus, Gr\u00fcnder und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der wertfaktor Immobilien GmbH. „Mit dem Teilverkauf an wertfaktor k\u00f6nnen Eigenheimbesitzer jetzt Teile ihres Immobilienverm\u00f6gens zu Bargeld machen, ohne ihr Haus komplett verkaufen oder beleihen zu m\u00fcssen. Dass wir mit der starken Konditionsanpassung jetzt sehr nahe an aktuelle Finanzierungszinsen r\u00fccken, freut uns besonders f\u00fcr alle Kunden, die einen Teilverkauf f\u00fcr sich in Erw\u00e4gung ziehen.“ Investitionen und Instandhaltung: wertfaktor beteiligt sich mit bis zu 20.000 Euro Ebenfalls neu: wertfaktor beteiligt sich als neuer Miteigent\u00fcmer zuk\u00fcnftig auch an den Kosten f\u00fcr die Instandhaltung. F\u00fcr die Sanierung von Heizungsanlagen, Elektrik und Rohren sowie f\u00fcr Investitionen wie W\u00e4rmed\u00e4mmung oder den Austausch von Fenstern \u00fcbernimmt der Erfinder des Teilkaufs in Zukunft seinen Anteil an jeder Rechnung bis insgesamt 20.000 Euro pro Immobilie. Eine Abstimmung mit wertfaktor oder ein vorheriger Antrag seien dabei nicht notwendig, so Neuhaus. „Unsere Kunden lieben ihr Eigenheim und behandeln es pfleglich. Wir wollen sie dabei unterst\u00fctzen, m\u00f6glichst lange und zufrieden zuhause leben zu k\u00f6nnen. Und nat\u00fcrlich kommt uns die Pflege der Immobilie als Miteigent\u00fcmer bei einem sp\u00e4teren Verkauf auch zugute. Wir freuen uns sehr, dass wir einen Weg gefunden haben, unseren Kunden hier zur Seite zu stehen.“ Beim Verkauf der Immobilie: Volle Leistung, halbe Kosten Auch die Geb\u00fchr f\u00fcr einen sp\u00e4teren Verkauf der Immobilie konnte wertfaktor noch einmal halbieren. In Zukunft wird f\u00fcr diese mit einem Makler vergleichbare Leistung statt 6,5 Prozent nur noch 3,25 Prozent Durchf\u00fchrungsentgelt f\u00e4llig. Sollte der Verk\u00e4ufer oder seine Erben den ver\u00e4u\u00dferten Anteil zur\u00fcckkaufen wollen, sinken die Kosten auf nur noch 2,25 Prozent. Die Kostensenkung wurde vor allem durch neue Finanzierungspartner m\u00f6glich gemacht, die wertfaktor als Erfinder und Marktf\u00fchrer des Teilverkaufs in Deutschland gewinnen konnte. Der Erfolg bei den Kunden und die Erfahrungen im Aufbau dieses neuen Produktsegments erlaubte aber auch die Verbesserung weiterer Konditionen. „Der Teilverkauf st\u00f6\u00dft auf erhebliche Nachfrage, das zeigt uns, dass wir mit unserer Idee einen echten Nerv bei unseren Zielgruppen getroffen haben“, so Neuhaus. Bis Ende 2020 haben bereits \u00fcber 400 Eigent\u00fcmer Anteile an Eigenheimen oder Eigentumswohnungen an wertfaktor verkauft. Insgesamt sch\u00e4tzt Neuhaus, dass der Teilverkauf allein in Deutschland f\u00fcr rund zehn Millionen Senioren mit Immobilienbesitz eine gute L\u00f6sung w\u00e4re. „Als Marktf\u00fchrer wollen wir uns auf diesem Erfolg nicht ausruhen, sondern immer besser werden. Darum suchen wir laufend nach M\u00f6glichkeiten, die Kosten f\u00fcr unsere Kunden weiter zu senken und die Konditionen immer attraktiver zu gestalten.“ Tr\u00e4ume nicht auf Kredit erf\u00fcllen: Teilverkauf als Alternative zur Verschuldung Der Teilverkauf wurde 2018 von wertfaktor entwickelt. Damit k\u00f6nnen Immobilienbesitzer erstmals Liquidit\u00e4t aus ihrer Immobilie freisetzen, ohne sich zu verschulden oder das Eigenheim zu verkaufen. wertfaktor erwirbt bis zu 50 Prozent vom Eigenheim zum aktuellen Marktwert und zahlt den Kaufpreis an die Teil-Verk\u00e4ufer aus. Das Besondere: Die Teil-Verk\u00e4ufer bleiben Eigent\u00fcmer mit allen Rechten. Sie k\u00f6nnen ihr Eigenheim weiter nutzen, nach Wunsch gestalten und umbauen, vermieten und nat\u00fcrlich auch vererben. Neuhaus: „Immer mehr Senioren besitzen heute eigene Immobilien. Mit dem Teilverkauf k\u00f6nnen Eigent\u00fcmer jetzt einfach, flexibel und zu fairen Bedingungen auf dieses Verm\u00f6gen zugreifen. Und was vielen Senioren wichtig ist: Sie und ihre Erben bleiben jederzeit Eigent\u00fcmer im eigenen Haus.“ Mehr Informationen: www.wertfaktor.de Beispielrechner Teilverkauf: https:\/\/www.wertfaktor.de\/teilverkaufrechner\/ \u00dcber wertfaktor und das Konzept des Teilverkaufs Die wertfaktor Immobilien GmbH ist der Erfinder und Pionier des Teilverkaufs. Dieses neuartige Finanzierungsmodell wurde 2018 von den Gr\u00fcndern und Gesch\u00e4ftsf\u00fchrern Christoph Neuhaus (40) und Dr. Alexander Ey (47) entwickelt. Es erlaubt Eigent\u00fcmern, Immobilienverm\u00f6gen zu Bargeld machen, ohne ihre Immobilie komplett zu verkaufen oder einen Kredit aufnehmen zu m\u00fcssen. Je nach Wunsch erwirbt wertfaktor bis zu 50 Prozent des Eigenheims zum aktuellen Marktwert. Der Kaufpreis wird an die Eigent\u00fcmer ausgezahlt. Die Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen ihre Immobilie weiter frei bewohnen, vermieten, vererben, den verkauften Teil zur\u00fcckerwerben oder das Objekt mit wertfaktor gemeinsam am Markt ver\u00e4u\u00dfern. Das Konzept trifft klar eine Marktl\u00fccke: Zum Ende Dezember 2020 hat wertfaktor Anteile von \u00fcber 400 Eigenheimen im Wert von rund 165 Millionen Euro erworben. Im Schnitt kauft wertfaktor einen Anteil von 40 Prozent, die durchschnittlich ausgezahlte Summe betr\u00e4gt 200.000 Euro. (Stand: Dezember 2020) Abdruck frei Pressekontakt: Susanne Wiesemann, redRobin. Strategic Public Relations GmbH wiesemann@red-robin.de, Tel.: +49 (0)40 692 123-20 Original-Content von: wertfaktor Immobilien GmbH, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n

Quelle: presseportal.de<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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