Limburg (ots) – Ein Eigenheim f\u00fcr die Familie mit Garten und der Option im Alter mietfrei wohnen zu k\u00f6nnen, ist ein Traum, der nicht unerf\u00fcllt bleiben muss. Bei der Hausfinanzierung spielt die Hausgr\u00f6\u00dfe eine wesentliche Rolle, die sich entsprechend der privaten finanziellen Situation und den pers\u00f6nlichen Bed\u00fcrfnissen w\u00e4hlen l\u00e4sst. Die Experten der KVB Finanz erkl\u00e4ren, welche M\u00f6glichkeiten es gibt. Der Kauf eines eigenen Hauses ist mit einer Vielzahl von Vorteilen verbunden. Wer sich den Traum von den eigenen vier W\u00e4nden erf\u00fcllt, macht sich von Vermietern unabh\u00e4ngig, kann sich im Innen- und Au\u00dfenbereich gestalterisch austoben, f\u00fcr das Alter vorsorgen und die Immobilie als Verm\u00f6gensanlage nutzen. Um erfolgreich in die Zukunft zu investieren, gilt es im Hier und Jetzt den Hauskauf oder -bau in die Tat umzusetzen. Die aktuell niedrigen Zinsen machen die Finanzierung mit einem Hauskredit besonders attraktiv. Dieser sollte jedoch nicht nur der aktuellen, sondern auch der zuk\u00fcnftigen finanziellen Situation des Kreditnehmers entsprechen. Wichtig ist, dass dieser in der Lage ist die monatlichen Raten bis zur Tilgung zu bedienen, ohne in Zahlungsvers\u00e4umnisse zu geraten. Bereits bei der Entscheidung f\u00fcr ein Haus ist der m\u00f6gliche Finanzierungsrahmen einzukalkulieren. Eine zentrale Rolle spielt hierbei die Hausgr\u00f6\u00dfe, die sich auf den Hauptteil der Kosten auswirkt, die bei einer Hausfinanzierung anfallen. Die richtige Hausgr\u00f6\u00dfe f\u00fcr eine Familie bestimmen Gerade f\u00fcr Familien mit Kindern oder Paare, die mitten in der Familienplanung stecken, ist der Wunsch nach einem eigenen Haus gro\u00df. Wer sich f\u00fcr ein Haus entscheidet, muss sich zun\u00e4chst die Frage beantworten, welche Hausgr\u00f6\u00dfe entsprechend den eigenen Bed\u00fcrfnissen und finanziellen M\u00f6glichkeiten \u00fcberhaupt realisierbar ist. Allgemein l\u00e4sst sich sagen, dass eine drei- bis vierk\u00f6pfige Familie mindestens drei Schlafr\u00e4ume ben\u00f6tigt. Hinzu kommen Wohnzimmer, K\u00fcche, Esszimmer, Badezimmer und gegebenenfalls noch weitere R\u00e4ume, wie zum Beispiel ein G\u00e4ste-WC oder ein Arbeitszimmer. Allein die Kinderzimmer sollten mindestens 12, besser jedoch 15 Quadratmeter Fl\u00e4che haben. Je nachdem, wie gro\u00df die R\u00e4ume ausf\u00e4llen, ergibt sich f\u00fcr ein Einfamilienhaus bei einer bebauten Fl\u00e4che von 100 Quadratmetern und anderthalb Geschossen eine Gesamtwohnfl\u00e4che von 130 bis 140 Quadratmetern. Durchschnittlich liegen die Kosten bei einem Hausbau pro Quadratmeter ungef\u00e4hr bei 1.300 Euro. Bei einer Wohnfl\u00e4che von 140 Quadratmetern ergeben sich demzufolge Hausbaukosten in H\u00f6he von 182.000 Euro – Keller, Balkon oder Terrasse nicht eingerechnet. Je nach Art des Hauses, ob es ein Massiv- oder Fertighaus ist, und wie dieses ausgestattet ist, k\u00f6nnen die Kosten h\u00f6her ausfallen. Kaufpreis und Nebenkosten einkalkulieren: Diese Kosten fallen beim Hauskauf an F\u00fcr den Hauskauf bzw. -bau sind jedoch nicht allein die Kauf- bzw. Baukosten zu ber\u00fccksichtigen. Es kommen weitere Aufw\u00e4nde hinzu, etwa der Grundst\u00fcckspreis. Die Quadratmeterpreise variieren von Bundesland zu Bundesland sehr stark, wie Zahlen des Statistischen Bundesamtes zeigen (Stand 2020). In Metropolregionen wie Berlin oder Hamburg schlagen sie mit rund 1128 bzw. 708 Euro zu Buche, w\u00e4hrend sie in Th\u00fcringen mit rund 50 Euro pro Quadratmeter am niedrigsten ausfallen. Wer sich einen gro\u00dfen Garten w\u00fcnscht, muss die Grundst\u00fcckskosten mit einkalkulieren. Bei einer Gartenfl\u00e4che von 800 Quadratmeter und einem Grundst\u00fcckspreis von etwa 200 Euro sind das 160.000 Euro. Wird der Hauskauf oder Bauvorhaben mit meinem Kredit finanziert, kommen weitere Nebenkosten hinzu. Dazu geh\u00f6ren Notarkosten, Maklerprovision, Grunderwerbssteuer und Geb\u00fchren f\u00fcr das Grundbuchamt. Einzukalkulieren sind in der langfristigen Planung des Weiteren Kosten f\u00fcr anfallende Reparaturen, Renovierung und Modernisierung. Dem Statistischen Bundesamt zufolge hat eine Familie mit zwei Kindern durchschnittlich 4.200 Euro netto im Monat zur Verf\u00fcgung, wovon allein schon durchschnittlich 1.250 Euro f\u00fcr Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Heizung, Strom, Grundsteuer, M\u00fcll, Versicherungen, Telefon, Internet und Lebensmittel abgehen. Finanzexperten empfehlen, dass die Tilgungsrate f\u00fcr eine Haus- oder Baufinanzierung maximal 35 bis 40 des monatlichen Haushaltsnettoeinkommens betr\u00e4gt. Abz\u00fcglich der Nebenkosten w\u00e4ren das in diesem Rechenbeispiel 1.680 Euro, wobei der Familie 1.270 Euro im Monat \u00fcbrigbleiben. Worauf ist bei einer Hausfinanzierung zu achten? Damit ist die Finanzierung eines Hauses zwar ein teures, aber kein unm\u00f6gliches Unterfangen. Um das finanzielle Risiko, die monatliche Rate und die Zinsen der Bank zu senken, ist ein Eigenanteil von 20 bis 30 Prozent an der Baufinanzierung von Vorteil, wie die KVB Finanz erkl\u00e4rt. Es ist aber zudem auch nicht unm\u00f6glich, ein Haus vollzufinanzieren. Dar\u00fcber hinaus ist es ratsam, einen Teil der Ersparnisse f\u00fcr unerwartete Ausgaben einzuplanen. „Wir empfehlen unseren Kunden, dass sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Summe von Ihrem Gesamtverm\u00f6gen abziehen und diese R\u00fccklage f\u00fcr den Urlaub, Reparaturen und sonstige Unkosten nutzen“, empfiehlt Marc Kloetzel, Prokurist und Leiter im Vetrieb der KVB Finanz. Insbesondere Kreditnehmer, die \u00fcber keine eigenen Ersparnisse verf\u00fcgen, sollten vor einem Hauskauf genau \u00fcberlegen. Wie schnell kann sich die finanzielle Situation \u00e4ndern, sei es durch Arbeitslosigkeit, Krankheit, einen Unfall, Schwangerschaft oder durch gr\u00f6\u00dfere ungeplante Ausgaben. Umso wichtiger ist es, monatliche R\u00fccklagen zu bilden, insbesondere in Hinblick auf die Zukunft. Denn im Alter ist es mit der Tilgung des Kredits zwar m\u00f6glich mietfrei zu leben, aber keineswegs kostenfrei aufgrund der regelm\u00e4\u00dfig anfallenden Neben- und Reparaturkosten. Hausgr\u00f6\u00dfe auch f\u00fcr die Zukunft planen: Nutzung der Wohnr\u00e4ume im Alter Bei der Entscheidung f\u00fcr ein Haus ist aber nicht allein die Gr\u00f6\u00dfe und der finanzielle Aufwand zu ber\u00fccksichtigen und entsprechend einzukalkulieren. Soll das Eigenheim im Alter Mietfreiheit gew\u00e4hrleisten und eine finanzielle Absicherung bieten, ist es empfehlenswert, dass der Immobilienkredit bis zum Renteneintritt getilgt ist. Abh\u00e4ngig von der Kredith\u00f6he dauert eine Baufinanzierung bis zur vollst\u00e4ndigen Tilgung zwischen 15 und 35 Jahre. Die Experten der KVB Finanz empfehlen, dass die gesamte Laufzeit unter Ber\u00fccksichtigung des aktuellen Alters nicht mehr als 30 Jahre dauern sollte, damit die Schuld mit Beginn der Rente abgetragen ist. Dar\u00fcber hinaus ist bei der Planung nicht nur die aktuelle, sondern auch die sp\u00e4tere Nutzung der Wohnr\u00e4ume zu bedenken. Die Mobilit\u00e4t ist im Alter eingeschr\u00e4nkt und schon jetzt kann es sinnvoll sein, beim Bau oder Kauf einer Immobilie auf Barrierefreiheit zu achten. \u00c4hnliches gilt f\u00fcr die Nutzung der Kinderzimmer: Wenn die Kinder aus dem Haus sind, k\u00f6nnen die R\u00e4ume entweder anderweitig verwendet werden, beispielsweise als Hobbyraum. Rentner haben nat\u00fcrlich ebenso die Option, in eine Wohnung zu ziehen und ihr Haus zu vermieten oder innerhalb der Familie zu vererben. Es ist aber ebenso m\u00f6glich diese innerhalb eines begrenzten Zeitraums als Privatzimmer zu vermieten, zum Beispiel an Monteure. Zu beachten ist jedoch, dass eine derartige Vermietung ein Nebenerwerb und entsprechend in der Steuererkl\u00e4rung anzugeben ist. Mit der KVB Finanz die passende Finanzierung f\u00fcr das Eigenheim w\u00e4hlen Der Kauf oder Bau eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung, die es sorgf\u00e4ltig abzuw\u00e4gen und durchzurechnen gilt. Die Hausgr\u00f6\u00dfe ist ein wesentlicher Faktor, der hinsichtlich der H\u00f6he der Baufinanzierung und der aktuellen sowie sp\u00e4teren Nutzung der R\u00e4ume eine entscheidende Rolle spielt. Die Profis der KVB Finanz unterst\u00fctzen ihre Kunden dabei, einen Hauskredit entsprechend ihrer W\u00fcnsche und privaten finanziellen Situation zu ermitteln. Ein individueller Finanzierungsplan, der hinsichtlich der H\u00f6he der monatlichen Raten und der Laufzeit zum pers\u00f6nlichen Lebensstil passt, gew\u00e4hrleistet, dass gen\u00fcgend Raum f\u00fcr die sch\u00f6nen Dinge des Lebens bleiben und keine finanziellen Sorgen aufkommen, um das Leben in den eigenen vier W\u00e4nden in vollen Z\u00fcgen genie\u00dfen zu k\u00f6nnen. \u00dcber die KVB Finanz GmbH Seit der Gr\u00fcndung vor \u00fcber 45 Jahren steht die Familie Kloetzel mit der KVB Finanz vor allem daf\u00fcr, beste Finanzierungskonzepte, individuell zugeschnitten auf die Bed\u00fcrfnisse ihrer Kunden, zu ermitteln. F\u00fcr das traditionelle Familienunternehmen stehen ihre Kunden und die pers\u00f6nliche N\u00e4he zu ihnen im absoluten Mittelpunkt. Dabei sind faire Konditionen, Professionalit\u00e4t und Verantwortungsbewusstsein die obersten Maximen. Von Familie f\u00fcr Familien denkt und handelt die KVB Finanz immer in Generationen. Pressekontakt: KVB Finanzdienstleistungsgesellschaft mbH Marc Kloetzel Johannes-Mechtel-Str. 2 65549 Limburg\/Lahn Telefon: 0 64 31 \/ 29 4 70 Telefax: 0 64 31 \/ 23 77 6 E-Mail: kontakt@kvb-finanz.de https:\/\/www.kvb-finanz.de\/ Original-Content von: KVB Finanz, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n