![](\"https:\/\/cache.pressmailing.net\/thumbnail\/story_big\/ead8f872-3324-4aee-96b3-93707b39d9a9\/Zinsentwicklung_03_22_2400px.jpg\" "\\"Ukraine-Krieg")
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M\u00fcnchen (ots) – – Deutlicher Zinsanstieg um mehr als 0,5 Prozentpunkte seit Jahresbeginn – Ukraine-Krieg birgt neue Unsicherheiten: steigende Inflation und Flucht in Staatsanleihen – Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Im Jahresverlauf moderat h\u00f6here Konditionen f\u00fcr Baugeld wahrscheinlich Nach dem deutlichen Zinsanstieg f\u00fcr Immobiliendarlehen im Januar und Februar halten viele Expertinnen und Experten noch h\u00f6here Konditionen im Jahresverlauf f\u00fcr wahrscheinlich. Das geht aus dem j\u00fcngsten Interhyp-Bauzins-Trendbarometer hervor, f\u00fcr das Deutschlands gr\u00f6\u00dfter Vermittler privater Baufinanzierungen Expertinnen und Experten befragt hat. „Die hohe Inflation von aktuell 5,1 Prozent in Deutschland sowie die sanfte konjunkturelle Erholung lie\u00dfen eine straffere Geldpolitik erwarten, das h\u00e4tte auch die Bauzinsen nach oben gezogen“, sagt Mirjam Mohr, Vorst\u00e4ndin f\u00fcr das Privatkundengesch\u00e4ft bei Interhyp. „Mit dem Ausbruch des Ukraine-Kriegs steht die Europ\u00e4ische Zentralbank nun jedoch vor dem Dilemma, dass die Inflation durch die steigenden Energiepreise zus\u00e4tzlich angefacht wird, gleichzeitig aber die Wirtschaft durch den Krieg beeintr\u00e4chtigt wird. Investoren sind bereits vermehrt in deutsche Staatsanleihen gefl\u00fcchtet, was deren Renditen zuletzt hat sinken lassen. Das k\u00f6nnte beim Baugeld, das sich auch an den Anleiherenditen orientiert, zumindest kurzfristig zu R\u00fccksetzern f\u00fchren.“ Laut einer Auswertung der Interhyp AG unter den Angeboten von mehr als 500 Kreditinstituten liegen die Zinsen f\u00fcr zehnj\u00e4hrige Kredite Anfang M\u00e4rz bereits im Durchschnitt bei rund 1,6 Prozent. Als treibender Faktor f\u00fcr den Konditionsauftrieb gilt die Inflation, die seit Monaten auf hohem Niveau verharrt. Die j\u00fcngsten Zahlen deuten weiter nach oben: In Europa liegt sie aktuell bei 5,8 Prozent, das hat Eurostat nach einer ersten Sch\u00e4tzung gestern bekanntgegeben. In Deutschland ist die Inflation laut der aktuellen Sch\u00e4tzung des Statistischen Bundesamts im Februar auf 5,1 Prozent geklettert. Die Corona-Pandemie hatte zuletzt an Dynamik verloren, was den Druck auf die Notenbanken erh\u00f6hte, die lockere Geldpolitik zu beenden. Doch der Ukraine-Krieg hat den Handlungsspielraum der Europ\u00e4ischen Zentralbank (EZB) wieder massiv eingeschr\u00e4nkt. Einige Notenbankerinnen und Notenbanker sehen derzeit keine M\u00f6glichkeit die Geldpolitik in absehbarer Zeit so zu straffen, wie man das noch vor wenigen Tagen erwartet hat. Im Gegensatz zur EZB k\u00f6nnte die US-amerikanische Notenbank Fed auf ihrer M\u00e4rzsitzung den ersten Schritt zur Leitzinserh\u00f6hung gehen, doch auch Fed-Chef Jerome Powell sieht die unsch\u00e4tzbaren Risiken des europ\u00e4ischen Kriegs als Hindernis auf dem Weg zu einer strafferen Geldpolitik. Die Renditen f\u00fcr Staatsanleihen, die neben den Leitzinsen ein wichtiger Indikator f\u00fcr das Baugeld sind, k\u00f6nnten der Zinswende etwas entgegenwirken. Sie hatten sich seit Jahresbeginn aus dem Minus sukzessive nach oben bewegt. Die Renditen der zehnj\u00e4hrigen Bundesanleihen lagen im Februar durchg\u00e4ngig im Plus, fielen aber nach der Eskalation in der Ukraine und tendieren mittlerweile wieder im Minus. „Die Bauzinsen bewegen sich derzeit im Spannungsfeld zwischen einer steigenden Inflation, einer erwarteten strafferen Geldpolitik und neuen Unsicherheiten“, konstatiert Mirjam Mohr. Im Interhyp-Bauzins-Trendbarometer halten viele Befragte sowohl mittel- bis langfristig weiter steigende Zinsen f\u00fcr wahrscheinlich. Kurzfristig ist das Bild nicht so eindeutig: Hier erwarten einige auch gleichbleibende oder sogar fallende Bauzinsen. Kreditnehmer und Kreditnehmerinnen sollten mit Schwankungen rechnen – und Zinsr\u00fcckschl\u00e4ge nutzen. Laut Interhyp sind die Konditionen f\u00fcr Immobilienkredite im Januar und Februar innerhalb weniger Wochen um mehr als 0,5 Prozentpunkte gestiegen. Die Zinss\u00e4tze f\u00fcr f\u00fcnf- und zehnj\u00e4hrige Darlehen liegen aktuell zwischen 1,5 und 1,6 Prozent, f\u00fcr Darlehen mit 20 Jahren Zinsfestschreibung werden Anfang M\u00e4rz rund 1,9 Prozent f\u00e4llig. „Lie\u00df sich ein 300.000-Euro-Darlehen im Dezember inklusive einer dreiprozentigen Tilgung mit 1.000 Euro bedienen, m\u00fcssen Kreditnehmer nun monatlich 1.125 Euro aufwenden“, erkl\u00e4rt Mirjam Mohr. „Auch wenn die Zinsen im historischen Vergleich noch niedrig sind, trifft das jetzige Zinsumfeld Erstk\u00e4uferinnen und Eigent\u00fcmer mit Anschlussfinanzierungsbedarf empfindlich“, so Mirjam Mohr. „Wer eine Anschlussfinanzierung heute oder in einigen Monaten oder Jahren ben\u00f6tigt, sollte die Konditionen pr\u00fcfen. \u00dcber Forward-Darlehen lassen sich g\u00fcnstige Konditionen schon bis zu f\u00fcnf Jahre im Voraus festschreiben.“ Die Expertin r\u00e4t Kreditinteressentinnen und -interessenten angesichts des Zinsanstiegs, Konditionen genau zu vergleichen. Immobilienk\u00e4ufer sollten sich zudem im Vorfeld des Kaufs um Finanzierungsbest\u00e4tigungen oder -zertifkate bem\u00fchen, um im steigenden Zinsumfeld schneller finanzieren und sich somit bessere Konditionen sichern zu k\u00f6nnen. Bei der Finanzierung selbst sei auf eine ausreichende Tilgung und l\u00e4ngere Laufzeiten von 15 oder mehr Jahren zu achten. Weitere Informationen zu den Experteneinsch\u00e4tzungen und zum Interhyp-Zinsbericht finden sich unter https:\/\/www.interhyp.de\/ratgeber\/was-muss-ich-wissen\/zinsen\/zins-charts.html auf der Website. Pressekontakt: Britta Barlage, Lead Unternehmenssprecherin, Interhyp AG, Domagkstra\u00dfe 34, 80807 M\u00fcnchen, Telefon: +49 (89) 20307 1325, E-Mail: britta.barlage@interhyp.de, https:\/\/interhyp.de Original-Content von: Interhyp AG, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n