{"id":434862,"date":"2024-04-29T13:02:57","date_gmt":"2024-04-29T11:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/hier-luebeck.de\/?p=434862"},"modified":"2024-04-29T13:12:36","modified_gmt":"2024-04-29T11:12:36","slug":"gutachten-zur-wohnbebauung-herreninsel-liegt-vor-eignung-als-wohnbauflaeche-schneidet-unter-planerischen-gesichtspunkten-schlecht-ab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/gutachten-zur-wohnbebauung-herreninsel-liegt-vor-eignung-als-wohnbauflaeche-schneidet-unter-planerischen-gesichtspunkten-schlecht-ab\/","title":{"rendered":"Gutachten zur Wohnbebauung Herreninsel liegt vor, Eignung als Wohnbaufl\u00e4che schneidet unter planerischen Gesichtspunkten schlecht ab"},"content":{"rendered":"
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Archivfoto: TBF\/Wolfgang Freywald<\/p>\n

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Ein durch die L\u00fcbecker B\u00fcrgerschaft eingefordertes und mit Spannung erwartetes Gutachten, das die Frage kl\u00e4ren soll, ob die Herreninsel dauerhaft als Wohngebiet geeignet ist, liegt nun vor. Die Frage, ob eine Wohnnutzung auf der Insel mit ihrer peripheren Lage und der Nachbarschaft zu den Hafenterminals \u00fcberhaupt m\u00f6glich ist, besch\u00e4ftigt die Verwaltung und die Politik schon l\u00e4nger. Im Gutachten wurde zum einen gepr\u00fcft, ob eine Fortf\u00fchrung und Verfestigung der urspr\u00fcnglich nur als Notbehelf eingerichteten Wohnnutzung rechtlich machbar ist. Zum anderen wurde eine Einsch\u00e4tzung vorgenommen, ob der Standort st\u00e4dtebaulich geeignet ist. Damit liegen nun die wichtigen Informationen vor, um in den politischen Gremien \u00fcber die Zukunft der Herreninsel diskutieren zu k\u00f6nnen.Das Gutachten des B\u00fcros Elbberg aus Hamburg zeigt hierin, dass eine Wohnnutzung auf der Herreninsel unter den Rahmenbedingungen des Hafenentwicklungsplans (HEP) 2030 rechtlich m\u00f6glich ist. Die Durchf\u00fchrung eines Bebauungsplanverfahrens mit dem Ziel der Etablierung einer Wohnnutzung h\u00e4tte demnach Aussicht auf Erfolg. Eine langfristig intensivere Nutzung der linksseitigen Mittelh\u00e4fen (z.B. in Form eines Nachtbetriebs am Seelandkai), die \u00fcber die Szenarien des HEP hinausreicht, w\u00fcrde jedoch zu einem erheblichen L\u00e4rmkonflikt f\u00fchren. Die Entscheidung f\u00fcr eine Verfestigung der Wohnnutzung w\u00e4re deshalb mit dem Preis einer langfristig eingeschr\u00e4nkten Hafennutzung verbunden.<\/p>\n

Erhebliche Defizite an sozialer Infrastruktur<\/strong>
\nEs handelt sich bei der Herreninsel laut Gutachten zudem um ein Gebiet, dessen Eignung als Wohnbaufl\u00e4che unter planerischen Gesichtspunkten schlecht abschneidet. Den zweifellos vorhandenen hohen landschaftlichen Lagepotenzialen stehen erhebliche Einschr\u00e4nkungen gegen\u00fcber, was die Ausstattung mit sozialer Infrastruktur, insbesondere f\u00fcr junge Familien, angeht. F\u00fcr eine wirtschaftliche Bereitstellung dieser Infrastruktur direkt vor Ort fehlt an dieser Randlage das erforderliche Fl\u00e4chenpotenzial. Eine fast ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Autoverkehr optimierte Anbindung der Herreninsel schlie\u00dft eine eigenst\u00e4ndige nicht motorisierte Mobilit\u00e4t, z.B. f\u00fcr Rad fahrende oder zu Fu\u00df gehende Schulkinder, weitestgehend aus.
\nBausenatorin Joanna Hagen sieht die Etablierung der Wohnnutzung daher weiterhin kritisch: \u201eAuch wenn wir hier einen Bebauungsplan rechtlich durchbekommen w\u00fcrden, warne ich davor, dies zu tun. Gute Wohnstandorte definieren sich durch kurze Wege, \u00f6ffentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00e4rztliche Versorgung. Das ist das, was Menschen im Wohnumfeld brauchen, und all das fehlt auf der Herreninsel. W\u00e4re eine eingeschr\u00e4nkte Wohnnutzung nicht bereits vorhanden, w\u00fcrde man den Standort als Wohngebiet nicht in Erw\u00e4gung ziehen.\u201c Einen Beitrag zur Entspannung des Wohnungsmarktes k\u00f6nne die Herreninsel nach Senatorin Hagen nicht leisten. \u201eDerzeit haben wir im L\u00fcbecker Wohnungsbau nicht das Problem fehlender Baufl\u00e4chen.\u201c<\/p>\n

Auch stelle sich die Frage der Gerechtigkeit. Bei dem seit vielen Jahren laufenden Absiedlungsprozess, der dem Mieter ein vertraglich verankertes lebenslanges Mietverh\u00e4ltnis sichert und damit soziale H\u00e4rten weitestgehend vermeidet, sind bereits \u00fcber 50 Prozent der urspr\u00fcnglich zum Wohnen genutzten Fl\u00e4chen an die Stadt zur\u00fcckgegeben worden. \u201eDies geschah unter der Annahme einer langfristig verl\u00e4sslichen Haltung der Stadt. Eine \u00c4nderung dieser Position w\u00fcrde schwer vermittelbare Gerechtigkeitsfragen aufwerfen\u201c, kommentiert Senatorin Hagen.<\/p>\n

Weitere Infos<\/strong>
\nWeitere Informationen f\u00fchrt der Bericht der Stadtplanung aus, der jetzt den politischen Gremien zur Beratung vorliegt. Dieser ist abrufbar unter www.luebeck.de\/politik<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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