Berlin (ots) – <\/p>\n
– Neugesch\u00e4ftsvolumen bei vdp-Mitgliedsinstituten im Jahresvergleich noch deutlich im Minus, im Quartalsvergleich erneut im Plus <\/p>\n
Das Immobilienfinanzierungsneugesch\u00e4ft der im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute verzeichnete im dritten Quartal 2023 eine leichte Belebung: Mit einem Volumen in H\u00f6he von 30,7 Mrd. Euro stiegen die Kreditzusagen f\u00fcr Wohn- und Gewerbeimmobilien im Vergleich zum Vorquartal um 15,8 % an (Q2 2023: 26,5 Mrd. Euro). Im Jahresvergleich stand hingegen weiterhin ein R\u00fcckgang in H\u00f6he von 21,5 % zu Buche (Q3 2022: 39,1 Mrd. Euro). <\/p>\n
„Die Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen zieht wieder leicht an.“ Jens Tolckmitt <\/p>\n
„Das Immobilienfinanzierungsneugesch\u00e4ft bewegt sich – verglichen mit den Vorjahren – nach wie vor auf verhaltenem Niveau. Allerdings sehen wir jetzt das dritte Quartal in Folge einen Anstieg. Dabei nehmen die Zusagen sowohl f\u00fcr Wohnimmobilien als auch f\u00fcr Gewerbeimmobilien zu, was auf eine leichte Stabilisierung des Finanzierungsmarktes hindeutet“, erkl\u00e4rte Jens Tolckmitt, Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer des vdp. Zwar seien die Rahmenbedingungen f\u00fcr Immobilieninvestitionen weiterhin herausfordernd, und viele Faktoren wie die geopolitischen Spannungen, die Unsicherheit \u00fcber die wirtschaftliche Entwicklung und die geringe Baut\u00e4tigkeit im Wohnungssektor belasteten den Markt. Jedoch: „Das Auslaufen des dynamischen Zinsanstiegs scheint Investoren und privaten Haushalten zusehends wieder mehr Planungssicherheit zu geben.“ <\/p>\n
Recht \u00e4hnliche Entwicklung bei Wohn- und Gewerbeimmobilienkrediten<\/p>\n
Hinsichtlich der Assetklassen entwickelte sich das Immobilienfinanzierungsneugesch\u00e4ft der vdp-Mitgliedsinstitute im dritten Quartal 2023 recht \u00e4hnlich. Gegen\u00fcber dem direkten Vorquartal stiegen die Kreditzusagen sowohl f\u00fcr Wohnimmobilien (+13,4 %) als auch f\u00fcr Gewerbeimmobilien (+19,0 %). Im Vergleich zum Vorjahresquartal stand hingegen f\u00fcr beide Assetklassen noch ein deutlicher R\u00fcckgang zu Buche: bei Wohnimmobilienkrediten um 22,5 %, bei Gewerbeimmobilienkrediten um 20,2 %. <\/p>\n
Von den 16,9 Mrd. Euro, die im dritten Quartal 2023 an Wohnimmobilienkrediten zugesagt wurden, entfiel etwas weniger als die H\u00e4lfte auf die Finanzierung von Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern (8,0 Mrd. Euro nach 7,5 Mrd. Euro im zweiten Quartal 2023). Auch die Kredite f\u00fcr Eigentumswohnungen und Mehrfamilienh\u00e4user erh\u00f6hten sich im Quartalsvergleich auf 3,1 bzw. 4,8 Mrd. Euro, lagen aber weiterhin deutlich hinter den Vergleichswerten aus dem dritten Quartal 2022 zur\u00fcck. <\/p>\n
Das Gewerbeimmobilienfinanzierungsgesch\u00e4ft der vdp-Mitgliedinstitute, das sich im dritten Quartal insgesamt auf 13,8 Mrd. Euro summierte, wurde erneut von den Kreditzusagen f\u00fcr B\u00fcroimmobilien dominiert, die einen Anteil von 45 % ausmachten. Das ausgereichte Volumen an B\u00fcroimmobilienkrediten in H\u00f6he von 6,2 Mrd. Euro lag allerdings jeweils sp\u00fcrbar unterhalb des Vorquartals- sowie des Vorjahreswerts. Die neu zugesagten Kredite f\u00fcr Einzelhandelsimmobilien beliefen sich auf 2,9 Mrd. Euro – damit erh\u00f6hten sie sich gegen\u00fcber dem zweiten Quartal dieses Jahres, gingen gegen\u00fcber dem Vorjahreszeitraum jedoch deutlich zur\u00fcck. Das Finanzierungsneugesch\u00e4ft f\u00fcr Hotel- bzw. Industriegeb\u00e4ude erreichte im Berichtsquartal Volumina in H\u00f6he von 1,2 bzw. 0,2 Mrd. Euro. <\/p>\n
Mit 1.004,0 Mrd. Euro blieb der Bestand an ausgereichten Immobilienkrediten bei den vdp-Mitgliedsinstituten auf Quartalssicht stabil (30.06.2023: 1.004,2 Mrd. Euro). Auf Jahressicht erh\u00f6hte sich der Bestand leicht um 1,1 % (30.09.2022: 993,0 Mrd. Euro). <\/p>\n
Die komplette Statistik zum Immobilienfinanzierungsgesch\u00e4ft sowie Tabellen und Grafiken zur freien Verwendung finden Sie unter folgendem Link auf der vdp-Website (https:\/\/www.pfandbrief.de\/site\/de\/vdp\/Presse\/News\/pressemitteilungen\/20231123_Finanzierung.html). <\/p>\n
Pressekontakt:<\/p>\n
Carsten Dickhut
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