Berlin (ots) – <\/p>\n
Dass Immobilienbesitz eine erfolgreiche Methode zum Verm\u00f6gensaufbau ist, zeigt eine aktuelle Auswertung der Kaufangebote von ImmoScout24, die \u00fcber der Millionen-Euro-Grenze liegen. Die Zahl der Eigent\u00fcmer:innen, die Immobilien mit einem Angebotspreis \u00fcber eine Millionen Euro auf ImmoScout24 anbieten, ist innerhalb von f\u00fcnf Jahren um mehr als das Doppelte gestiegen. <\/p>\n
– Die Zahl der Immobilien mit Millionenwert hat sich in den letzten f\u00fcnf Jahren auf ImmoScout24 mehr als verdoppelt.
\n– Eigent\u00fcmer:innen von H\u00e4usern sind h\u00e4ufiger in die Million\u00e4rsliga aufgestiegen als Wohnungsbesitzer:innen.
\n– 8 von 10 St\u00e4dten mit dem h\u00f6chsten Anteil von Millionen-Objekten liegen in Bayern. Gleiches gilt f\u00fcr die St\u00e4dte mit dem st\u00e4rksten Anstieg von hochpreisigen Immobilien.
\n– Unter den Metropolen sticht M\u00fcnchen (31 %) mit dem h\u00f6chsten Anteil von Millionen-Objekten hervor, gefolgt von D\u00fcsseldorf (22 %).<\/p>\n
Seit dem 1. Halbjahr 2018 sind die Angebotspreise von Wohnungen im Schnitt um rund 60 Prozent gestiegen, die von H\u00e4usern um mehr als 50 Prozent. Ungeachtet der Preisdelle Mitte 2022 sind viele Immobilien im Zuge des Preisanstiegs der letzten f\u00fcnf Jahre zu Millionen-Objekten geworden. Auf ImmoScout24 waren im 1. Halbjahr 2023 rund 44.000 Wohnungen und H\u00e4user zum Kauf mit einem Kaufpreis von einer Million Euro und mehr im Angebot. F\u00fcnf Jahre zuvor waren es noch rund 19.000 Objekte in dieser Preisklasse. Damit hat sich innerhalb von f\u00fcnf Jahren allein die Zahl der verkaufswilligen Immobilien-Million\u00e4r:innen mehr als verdoppelt. Die Gruppe der Eigent\u00fcmer:innen, die insgesamt in die Million\u00e4rs-Liga aufgestiegen sind, d\u00fcrfte um ein Vielfaches st\u00e4rker gewachsen sein. <\/p>\n
H\u00e4user machten Eigent\u00fcmer:innen in den vergangenen Jahren indes h\u00e4ufiger zu Immobilien-Million\u00e4r:innen als Wohnungen: Der H\u00e4user-Anteil an der Gesamtzahl der angebotenen Millionen-Objekte wuchs innerhalb der vergangenen f\u00fcnf Jahren von 74 Prozent auf 79 Prozent an. <\/p>\n
„Angesichts der Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt haben sich j\u00fcngst viele Eigent\u00fcmer:innen und Kaufinteressent:innen gefragt, wie lohnend Immobilienbesitz noch ist“, erkl\u00e4rt Gesa Crockford, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin von ImmoScout24. „Die Preisentwicklung und die Tatsache, dass sich innerhalb von f\u00fcnf Jahren die Zahl der angebotenen Millionen-Objekte auf ImmoScout24 mehr als verdoppelte hat, macht klar: Immobilien bleiben attraktiv f\u00fcr den Verm\u00f6gensaufbau. Eigent\u00fcmer:innen haben dank der Preisentwicklung der letzten Jahre deutlich Verm\u00f6gen aufgebaut – h\u00e4ufig sogar Millionen-Werte. Zwar erschwert die Zinslage den Immobilienkauf zurzeit, jedoch rechnen \u00d6konom:innen weltweit mit mittelfristig wieder deutlich steigenden Preisen, auch in Deutschland und \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum.“<\/p>\n
Bayerische St\u00e4dte mit dem h\u00f6chsten Anteil von Millionen-Objekten<\/p>\n
Die Top Ten der St\u00e4dte mit dem h\u00f6chsten Anteil von Millionen-Objekten am Gesamtangebot werden klar von bayerischen Orten dominiert: 8 von 10 dieser St\u00e4dte \/ Kreise liegen im Freistaat. Angef\u00fchrt wird das Ranking vom Kreis Starnberg. Mehr als 60 Prozent der Verk\u00e4ufer:innen bieten hier Millionen-Objekte an. Im Starnberger Stadtteil Berg liegt der Angebotspreis im Median mit 3,9 Millionen Euro am h\u00f6chsten. Platz zwei des Rankings belegt der bayerische Kreis Miesbach. 53 Prozent der angebotenen Wohnimmobilien knacken die Millionen-Grenze. Der Kreis M\u00fcnchen \u00fcbertrumpft mit seinem hochpreisigen Immobilienangebot inzwischen das Stadtgebiet und belegt Platz drei des Rankings. Das Umland der Metropole wartet mit 38 Prozent Millionen-Objekten auf. <\/p>\n
Unter den Top Ten der Orte mit den meisten Millionen-Objekten liegen nur zwei nicht in Bayern. Auf Position 8 ist das der Kreis Nordfriesland, rund ein Viertel der Kaufangebote (26 %) kosten hier eine Million Euro und mehr. Ein gro\u00dfer Teil davon ist auf Sylt zu finden, so etwa im Stadtteil Berg mit einem Median-Immobilienpreis von 1,8 Millionen Euro. Platz 10 belegt schlie\u00dflich Baden-Baden in Baden-W\u00fcrttemberg mit ebenfalls fast einem Viertel Millionen-Kaufobjekte (24 %). <\/p>\n
Auch in Sachen Zuwachs der Millionen-Objekte liegen 8 von 10 der Top Ten-Orte in Bayern. Im Kreis Garmisch-Patenkirchen stieg die Zahl der Immobilien-Million\u00e4r:innen am st\u00e4rksten: Um 14 Prozentpunkte auf 36 Prozent innerhalb von f\u00fcnf Jahren. Der Kreis Miesbach auf Platz 2 verzeichnet in diesem Zeitraum ein um 12 Prozentpunkte erh\u00f6htes Millionen-Angebot (auf 53 %). Und im Kreis Pfaffenhofen an der Ilm legte der Anteil der Millionen-Objekte um acht Prozentpunkte auf 11 Prozent zu. Im Kreis Nordfriesland (Rang 7) stieg die Zahl der (verkaufswilligen) Immobilien-Million\u00e4re um sechs Prozentpunkte auf 26 Prozent. Auf Platz 8 \u00fcberrascht Erfurt in Th\u00fcringen mit einem Wachstum von ebenfalls sechs Prozentpunkten t auf 11 Prozent Millionen-Objekte. <\/p>\n
Im Metropolenvergleich liegt M\u00fcnchen mit 31 Prozent Immobilien-Million\u00e4ren auf dem ersten Platz, gefolgt von D\u00fcsseldorf mit 22 Prozent und Hamburg mit 21 Prozent. Frankfurt und Stuttgart liegen mit einem Anteil von 16 Prozent und 17 Prozent ebenfalls dicht beieinander. Berlin (14 %) und K\u00f6ln (13 %) belegen die letzten Pl\u00e4tze. In M\u00fcnchen und D\u00fcsseldorf sank der Anteil von Millionen-Objekten am Gesamtangebot leicht (-1 %), in Frankfurt und Stuttgart etwas st\u00e4rker (-4 %). <\/p>\n
Methodik<\/p>\n
F\u00fcr die Auswertung wurde das Gesamtangebot an Wohnimmobilien auf ImmoScout24 mit dem Angebot von Objekten mit einem Angebotspreis von einer Million Euro und mehr auf Stadtteil- und Stadt-Ebene ins Verh\u00e4ltnis gesetzt. Auf Stadtteil-Ebene wurde zudem der Angebotspreis der Immobilien im Median ermittelt. Dies jeweils f\u00fcr die ersten sechs Monate des Jahres 2018 und die ersten sechs Monate des Jahres 2023. <\/p>\n
\u00dcber ImmoScout24<\/p>\n
ImmoScout24 (https:\/\/www.immobilienscout24.de\/unternehmen\/) ist die f\u00fchrende Online-Plattform f\u00fcr Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Seit \u00fcber 20 Jahren revolutioniert ImmoScout24 den Immobilienmarkt. Jeden Monat suchen rund 19 Millionen Nutzer:innen auf unserem Online-Marktplatz oder in unserer App ein neues Zuhause oder die passende Gewerbefl\u00e4che. Deshalb kennen 98 Prozent der Zielgruppe ImmoScout24. Mit seinen digitalen L\u00f6sungen schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigent\u00fcmer:innen, Makler:innen und Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe Entscheidungen f\u00fcr seine Nutzer:innen einfacher zu machen. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem \u00f6sterreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv und erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende. <\/p>\n
Pressekontakt:<\/p>\n
Lennart Dannenberg
\nSenior PR Manager & Pressesprecher
\nTelefon: +49 30 24301 1270
\nE-Mail: pr@immoscout24.de
\nwww.immoscout24.de<\/p>\n
Original-Content von: ImmoScout24, \u00fcbermittelt durch news aktuell<\/p>\n
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