{"id":436013,"date":"2024-06-09T15:51:27","date_gmt":"2024-06-09T13:51:27","guid":{"rendered":"https:\/\/hier-luebeck.de\/?p=436013"},"modified":"2024-06-09T15:51:27","modified_gmt":"2024-06-09T13:51:27","slug":"verband-norddeutscher-wohnungsunternehmen-vnw-vnw-direktor-andreas-breitner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/verband-norddeutscher-wohnungsunternehmen-vnw-vnw-direktor-andreas-breitner\/","title":{"rendered":"Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW) VNW-Direktor Andreas Breitner"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Symbolfoto: Alte H\u00e4user in L\u00fcbeck TBF\/W. Freywald \u00b7\u00a0 Alle bestehenden Bebauungspl\u00e4ne in der Landeshauptstadt Kiel, die \u00e4lter als sieben Jahre sind, sollen einem Bericht der Kieler Nachrichten zufolge \u00fcberarbeitet werden, sodass eine Quote von 33 Prozent sozial gef\u00f6rdertem Wohnungsbau festgeschrieben werden kann. Das fordert die gr\u00fcn-rote Kooperation. Das Rechtsamt der Verwaltung oder ein externer Gutachter sollen nun die rechtlichen M\u00f6glichkeiten dazu pr\u00fcfen. \u00dcberlegungen, die Quote auf 50 Prozent festzuschreiben, wurde abgelehnt. Dazu erkl\u00e4rt Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW):\u201eEs ist der richtige Ansatz, den gef\u00f6rderten Wohnungsbau in den Fokus zu nehmen. Da hilft der Stadt auch der Blick in die Vergangenheit, quasi in den R\u00fcckspiegel. Allerdings halten es die sozialen Vermieter f\u00fcr sinnvoll, bei jedem Projekt zu pr\u00fcfen, wie hoch der Anteil \u00f6ffentlich gef\u00f6rderter Wohnungen am Ende sein sollte.<\/p>\n

Manchmal – in besonders nachgefragten Quartieren zum Beispiel – ist ein h\u00f6herer Anteil machbar. In anderen Quartieren wiederum, wo der Anteil von Sozialwohnungen bereits sehr hoch ist, w\u00e4re vorrangig die Errichtung von frei finanzierten Wohnungen richtig, um die soziale Durchmischung des Quartiers zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Zudem gilt es, bei Sozialwohnungen nicht allein auf den ersten F\u00f6rderweg zu schauen, bei dem Mieten zwischen 6,50 Euro und 6,80 Euro pro Quadratmeter liegen. Die 33-Prozent-Quote k\u00f6nnte auch mit Wohnungen erf\u00fcllt werden, die im zweiten F\u00f6rderweg (8,00-8,50 Euro pro Quadratmeter) oder im dritten F\u00f6rderweg (9,25 pro Quadratmeter) errichtet werden.
\nEine pragmatische F\u00f6rderpolitik ist das Gebot der Stunde<\/p>\n

Wohnungen, die im ersten F\u00f6rderweg gebaut werden, verlangen sehr viel an \u00f6ffentlicher F\u00f6rderung. Mit Finanzmitteln in gleicher H\u00f6he k\u00f6nnte man im zweiten oder dritten F\u00f6rderweg deutlich mehr Wohnraum schaffen. Angesichts der hohen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum von Menschen mit mittlerem Einkommen ist eine pragmatische F\u00f6rderpolitik das Gebot der Stunde.<\/p>\n

Die hohen Bau- und Zinskosten machen derzeit die Errichtung bezahlbaren Wohnraums ohne \u00f6ffentliche F\u00f6rderung nicht mehr m\u00f6glich. Wer ohne F\u00f6rderung baut, muss am Ende eine monatliche Nettokaltmiete von 18 bis 20 Euro pro Quadratmeter nehmen, um wenigstens eine schwarze Null zu schreiben. Soziale Vermieter, die in erster Linie Wohnraum f\u00fcr Menschen mit mittlerem und geringem Einkommen anbieten wollen, sind da raus.
\nZugleich aber sind (auch) die \u00f6ffentlichen Finanzmittel endlich. So sind bereits alle f\u00fcr dieses Jahr geplanten F\u00f6rdermittel des Landes f\u00fcr die Wohnungsbauf\u00f6rderung ausgesch\u00f6pft. Deshalb stellt sich die Frage, wie mit den vorhandenen finanziellen Mitteln mehr Wohnungen geschaffen werden k\u00f6nnen. Der zweite und dritte F\u00f6rderweg eignen sich bestens daf\u00fcr – gerade in einer Stadt wie Kiel.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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