Pestel-Institut legt Untersuchung zum Senioren-Wohnen in L\u00fcbeck vor:
\nL\u00fcbeck kommt in die Jahre \u2013 und ist auf das Wohnen der \u00e4lteren Menschen nicht vorbereitet: Die Baby-Boomer gehen bis 2035 komplett in Rente. Dann werden in L\u00fcbeck rund 5.400 Menschen mehr im Ruhestand sein als heute \u2013 insgesamt n\u00e4mlich rund 53.500. Das geht aus einer Regional-Untersuchung zum Senioren-Wohnen hervor, die das Pestel-Institut gemacht hat.<\/p>\n
Die Wissenschaftler warnen dabei: \u201eDer Wohnungsmarkt in L\u00fcbeck ist mit der neuen Rentnergeneration der geburtenstarken Jahrg\u00e4nge komplett \u00fcberfordert. Es fehlen Seniorenwohnungen\u201c, sagt Matthias G\u00fcnther vom Pestel-Institut. Schon jetzt gebe es einen massiven Mangel an altersgerechten Wohnungen. \u201eDas wird sich in den n\u00e4chsten Jahren allerdings noch enorm verschlimmern. Oder anders gesagt: L\u00fcbeck rast mit 100\u00a0Sachen auf die graue Wohnungsnot zu\u201c, so Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n
Der Leiter des Pestel-Instituts nennt dazu konkrete Zahlen: So gibt es aktuell rund 115.500\u00a0Haushalte in L\u00fcbeck. In 32\u00a0Prozent davon leben Senioren. \u201eBereits heute braucht L\u00fcbeck rund 8.500\u00a0Wohnungen f\u00fcr die \u00e4lteren Menschen, die nicht mehr gut zu Fu\u00df sind. Doch diese Seniorenwohnungen gibt der Wohnungsmarkt in L\u00fcbeck bei weitem nicht her\u201c, sagt Matthias G\u00fcnther. Und f\u00fcr 2045 ermittelt die Untersuchung bei den ben\u00f6tigten Seniorenwohnungen sogar einen deutlichen Anstieg: So wird L\u00fcbeck in zwanzig Jahren f\u00fcr rund 11.200\u00a0Seniorenhaushalte Wohnungen brauchen, die zum Leben im Alter passen.<\/p>\n
Eigentlich sei der Bedarf sogar noch h\u00f6her, so das Pestel-Institut. \u201eDenn ein Gro\u00dfteil der altersgerechten Wohnungen wird noch nicht einmal von \u00c4lteren bewohnt. Oft nutzen n\u00e4mlich auch Familien den Komfort einer Wohnung ohne Schwellen, mit breiten T\u00fcren, Fluren und R\u00e4umen. Denn wo das Leben mit einem Rollator klappt, da kommt man auch mit einem Kinderwagen klar\u201c, sagt Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n
Neben dem Neubau sei deshalb vor allem eine Sanierungsoffensive notwendig, um f\u00fcr mehr seniorengerechte Wohnungen in L\u00fcbeck zu sorgen. \u201eDoch die ist bislang nicht in Sicht: Das Fatale ist, dass wir dazu politisch nur eine Vogel-Strau\u00df-Taktik erleben. Statt mit einem effektiven Programm f\u00fcrs Senioren-Wohnen das Problem anzupacken, hat vor allem der Bund den Kopf in den Sand gesteckt und die graue Wohnungsnot seit Jahren ignoriert\u201c, sagt G\u00fcnther.<\/p>\n
Das m\u00fcsse sich jetzt dringend \u00e4ndern, fordert Katharina Metzger. Sie ist Pr\u00e4sidentin des Bundesverbandes Deutscher Baustoff-Fachhandel (BDB), der die Regional-Untersuchung zum Senioren-Wohnen beim Pestel-Institut in Auftrag gegeben hat. An die Adresse der Bundestagsabgeordneten von CDU und SPD aus Schleswig-Holstein richtet Katharina Metzger einen eindringlichen Appell: \u201eDas Wohnen muss bei den Koalitionsverhandlungen ein absoluter Schwerpunkt sein. Der Wohnungsbau braucht einen gewaltigen Schub. Es ist wichtig, dass die CDU und die SPD in L\u00fcbeck dieses \u201aSOS-Notsignal f\u00fcrs Wohnen\u2018 deutlich nach Berlin funken.\u201c<\/p>\n
Eine k\u00fcnftige schwarz-rote Bundesregierung m\u00fcsse den Wohnungsbau als Motor f\u00fcr die Binnenkonjunktur entdecken und nutzen: \u201eEs geht um mehr Seniorenwohnungen, die durch Neubau und Sanierung entstehen m\u00fcssen \u2013 auch in L\u00fcbeck. Au\u00dferdem um mehr bezahlbare Wohnungen und um mehr Sozialwohnungen\u201c, so die Pr\u00e4sidentin des Baustoff-Fachhandels.<\/p>\n
Die neue Bundesregierung m\u00fcsse die Brisanz, die die Wohnungsnot habe, dringend erkennen: \u201eWer schlecht wohnt, f\u00fchlt sich schlecht regiert. Wer eine horrende Miete zahlen muss oder erst gar keine Wohnung findet, die er noch irgendwie bezahlen kann, bei dem w\u00e4chst Frust. Das alles ist sozialer und letztlich auch demokratischer Sprengstoff\u201c, warnt Katharina Metzer.<\/p>\n
Der Bund habe den Neubau von Wohnungen zu wenig und au\u00dferdem auch noch falsch gef\u00f6rdert: \u201eStatt wenige Geb\u00e4ude mit \u00fcbertriebener Klimaschutztechnik zu f\u00f6rdern, muss der Bund k\u00fcnftig deutlich mehr Geld f\u00fcr mehr Wohnungen in die Hand nehmen, die dann auch barrierearm sein m\u00fcssen. Was er bislang in das Senioren-Wohnen investiert hat, ist nicht mehr als der Tropfen auf dem hei\u00dfen Stein\u201c, so Metzger.<\/p>\n
Gemeinsam mit den Wissenschaftlern vom Pestel-Institut warnt der Baustoff-Fachhandel eine von Friedrich Merz gef\u00fchrte Bundesregierung davor, beim Wohnungsbau die politische \u201eWeiter-so-Taste\u201c zu dr\u00fccken: \u201eWenn sich die Wohnungsbau-Krise weiter zuspitzt, wird das auch in L\u00fcbeck einen erheblichen Verlust von Arbeitspl\u00e4tzen auf dem Bau bedeuten. Dabei geht es um die Jobs von Bauarbeitern, die in L\u00fcbeck dringend gebraucht werden \u2013 f\u00fcr den Neubau und f\u00fcr das Sanieren von Wohnungen\u201c, sagt Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n
Der Chef-\u00d6konom des Pestel-Instituts hat bei einer Sanierungsoffensive f\u00fcr mehr altengerechte Wohnungen vor allem auch die rund 14.500\u00a0Haushalte in L\u00fcbeck im Blick, wo Senioren in den eigenen vier W\u00e4nden wohnen: \u201eOb Eigenheim, Reihenhaus oder Eigentumswohnung \u2013 es ist wichtig, \u00e4lteren Menschen f\u00fcr ihr Wohneigentum rechtzeitig einen Anreiz zu geben, ihr eigenes Zuhause seniorengerecht umzubauen. Dabei ist das Bad das A und O.\u201c Das Wichtigste seien gro\u00dfe B\u00e4der mit einer Dusche ohne Schwellen und Stufen.<\/p>\n
Bei Senioren, die zur Miete wohnen, warnt das Pestel-Institut vor Altersarmut: \u201eBei vielen Baby-Boomern gab es immer wieder Phasen von Arbeitslosigkeit. Au\u00dferdem waren die geburtenstarken Jahrg\u00e4nge die, die oft zum Niedriglohn gearbeitet haben. Also gehen viele der Baby-Boomer mit einer eher kleinen Rente nach Hause. Ihre Miete k\u00f6nnen sie sich damit nicht mehr leisten \u2013 sie wird zur \u201aK.o.-Miete\u2018. In Zukunft werden also deutlich mehr Menschen als heute in L\u00fcbeck auf staatliche Unterst\u00fctzung angewiesen sein, um \u00fcberhaupt ein Dach \u00fcber dem Kopf zu haben\u201c, so die Prognose von Pestel-Institutsleiter G\u00fcnther.<\/p>\n
Die Untersuchung nimmt auch das Mieter-Portemonnaie der Senioren ins Visier: So liegt die durchschnittliche Kaltmiete in L\u00fcbeck aktuell bei rund 7,50\u00a0Euro pro Quadratmeter Wohnfl\u00e4che. 62\u00a0Prozent der Seniorenhaushalte, die zur Miete wohnen, leben sogar g\u00fcnstiger: Rund 11.800\u00a0Haushalte in L\u00fcbeck, in denen \u00c4ltere leben, zahlen nach Angaben des Pestel-Instituts derzeit weniger als die Durchschnittsmiete.<\/p>\n
\u201eNoch jedenfalls\u201c, sagt \u00d6konom Matthias G\u00fcnther. Denn das werde sich deutlich \u00e4ndern, wenn der Staat nicht bereit sei, den Neubau von Seniorenwohnungen und den altersgerechten Umbau bestehender Wohnungen kr\u00e4ftig zu unterst\u00fctzen. Dabei warnt der Wissenschaftler: \u201eEine Wohnung altersgerecht zu machen, kostet Geld und schraubt die Miete nach oben. Aber eine h\u00f6here Miete k\u00f6nnen sich viele \u00c4ltere einfach nicht leisten. Und erst recht nicht die Kosten f\u00fcr eine seniorengerechte Sanierung ihrer Wohnung.\u201c<\/p>\n
Dabei sei es f\u00fcr die \u00f6ffentlichen Kassen in der Regel sogar deutlich g\u00fcnstiger, altersgerechten Wohnraum zu schaffen: \u201eAndernfalls sind \u00c4ltere n\u00e4mlich gezwungen, ins Heim zu gehen. Und die Kosten f\u00fcr einen Heimplatz stehen auf Dauer in keinem Verh\u00e4ltnis zu dem, was der Staat investieren m\u00fcsste, um eine altersgerechte Wohnung zu schaffen\u201c, so Pestel-Institutsleiter Matthias G\u00fcnther.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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