{"id":446417,"date":"2025-05-15T16:55:04","date_gmt":"2025-05-15T14:55:04","guid":{"rendered":"https:\/\/hier-luebeck.de\/?p=446417"},"modified":"2025-05-15T17:03:51","modified_gmt":"2025-05-15T15:03:51","slug":"luebeck-zweckentfremdungssatzung-beseitigt-wohnungsknappheit-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/luebeck-zweckentfremdungssatzung-beseitigt-wohnungsknappheit-nicht\/","title":{"rendered":"L\u00fcbeck: Zweckentfremdungssatzung beseitigt Wohnungsknappheit nicht"},"content":{"rendered":"<p>Nachdem das Verwaltungsgericht Schleswig die Erhaltungssatzung f\u00fcr das Gebiet der L\u00fcbecker Altstadt f\u00fcr unwirksam erkl\u00e4rt hat, m\u00f6chte die L\u00fcbecker Verwaltung eine Zweckentfremdungssatzung beschlie\u00dfen lassen. <!--more-->Der <strong>baupolitische Sprecher der FDP-Fraktion Dan Teschner<\/strong> sieht keine positiven Wirkungen der neuen Satzung f\u00fcr den Wohnungsmarkt:\u00a0\u201eDas Verwaltungsgericht Schleswig hat mit Urteil vom 19. Februar 2025 (Az.: 8 A 70\/21) der Kl\u00e4gerin Recht gegeben und die Hansestadt L\u00fcbeck verpflichtet, einen Bauvorbescheid f\u00fcr die Umnutzung der Wohnungen in Ferienwohnungen zu erteilen.<\/p>\n<p>Die vorgelegte Zweckentfremdungssatzung w\u00fcrde keine positiven Entwicklungen f\u00fcr unsere Stadt bedeuten. Stattdessen f\u00fchren sie zu erheblichen Einschr\u00e4nkungen f\u00fcr Eigent\u00fcmer und Mieter, die auf eine flexible Nutzung ihrer Immobilien angewiesen sind.<\/p>\n<p>Das Gesetz erm\u00f6glicht es Gemeinden, Wohnraum nur noch mit Genehmigung \u00fcberwiegend anderen Zwecken zuzuf\u00fchren, was die Umnutzung bestehender Wohnungen erheblich erschwert. Besonders betroffen sind Eigent\u00fcmer, die ihre Immobilien f\u00fcr soziale, gesundheitliche oder andere lebenswichtige Zwecke nutzen m\u00f6chten. Die geplanten Ausnahmen sind unzureichend und lassen kaum Spielraum f\u00fcr eine individuelle Nutzung. Hier werden wir nachsteuern m\u00fcssen. Es macht keinen Sinn, zur Abwehr von Ferienwohnungen auch alle anderen Formen der Immobiliennutzung mitzuregeln. Auch brauchen wir endlich einen Bestandsschutz f\u00fcr baurechtlich zul\u00e4ssige Angebote von Ferienwohnungen.<\/p>\n<p>Die Verwaltung streut mit der Argumentation, dass Ferienwohnungen erheblich zum Wohnungsmangel in L\u00fcbeck beitragen, den Menschen Sand in die Augen. Die bestehenden Ferienwohnungen in der Altstadt und in den umliegenden Quartieren zeigen, dass der touristische Bedarf diese nachfragt. Starke Einschr\u00e4nkungen k\u00f6nnten den Tourismus und die lokale Wirtschaft erheblich beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n<p>Wir bedauern, dass mit diesen Ma\u00dfnahmen vor allem die Flexibilit\u00e4t und das Eigentumsrecht der B\u00fcrger eingeschr\u00e4nkt werden, ohne dass die angestrebten Ziele einer nachhaltigen Wohnraumversorgung ausreichend ber\u00fccksichtigt werden. Es ist wichtig, eine Balance zwischen Schutz des Wohnraums und der Nutzungsm\u00f6glichkeiten der Eigent\u00fcmer zu finden.<\/p>\n<p>Gem\u00e4\u00df Wohnungsmarktbericht ben\u00f6tigt L\u00fcbeck von 2025 bis 2040 insgesamt rund 4.900 neue Wohneinheiten (4.900 WE:15 Jahre= j\u00e4hrlich ca. 327 WE). Hier mit einer Zweckentfremdungssatzung entgegenwirken zu wollen, ist mehr als fraglich. Daf\u00fcr ist der Anteil der Ferienwohnungen am Gesamtmarkt viel zu gering. Es sollte der Neubau bef\u00f6rdert werden. Fl\u00e4chen sind gem\u00e4\u00df Wohnungsmarktbericht ausreichend identifiziert und vorhanden. Wir fordern daher die Verwaltung auf, z.B. auf dem ehemaligen Schlachthofgel\u00e4nde oder dem Uni-Campus, die Wohnbebauung endlich z\u00fcgig zu bef\u00f6rdern.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nachdem das Verwaltungsgericht Schleswig die Erhaltungssatzung f\u00fcr das Gebiet der L\u00fcbecker Altstadt f\u00fcr unwirksam erkl\u00e4rt hat, m\u00f6chte die L\u00fcbecker Verwaltung<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10687,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[20,10],"tags":[25692],"class_list":["post-446417","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-besondere-neuigkeiten","category-lubeck-lupe","tag-luebeck-zweckentfremdungssatzung-beseitigt-wohnungsknappheit-nicht"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/446417","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=446417"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/446417\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":446418,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/446417\/revisions\/446418"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=446417"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=446417"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=446417"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}