{"id":446927,"date":"2025-06-04T14:53:55","date_gmt":"2025-06-04T12:53:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hier-luebeck.de\/?p=446927"},"modified":"2025-06-05T14:55:41","modified_gmt":"2025-06-05T12:55:41","slug":"aktuelle-bauzinsen-bieten-gute-finanzierungsbedingungen-zinskommentar-der-dr-klein-privatkunden-ag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/aktuelle-bauzinsen-bieten-gute-finanzierungsbedingungen-zinskommentar-der-dr-klein-privatkunden-ag\/","title":{"rendered":"Aktuelle Bauzinsen bieten gute Finanzierungsbedingungen – Zinskommentar der Dr. Klein Privatkunden AG"},"content":{"rendered":"

Fotos von Florian Pfaffinger\u00a0 \u00b7\u00a0 Wer derzeit eine Immobilie kaufen m\u00f6chte, muss nichts \u00fcberst\u00fcrzen: Die baufinanzierungszinsen bewegen sich ohne gr\u00f6\u00dfere Schwankungen auf einem nach wie vor moderaten Niveau. Woran das liegt, welche Zinsentwicklung in den kommenden Wochen wahrscheinlich ist und ob die Europ\u00e4ische Zentralbank (EZB) am 5. Juni erneut den Leitzins senken wird? Dazu \u00e4u\u00dfert sich Florian Pfaffinger, Mitglied im Expertenrat von Dr. Klein. Das war die Richtung, die die Baufinanzierungszinsen in den vergangenen Wochen einschlugen. Zeigten sie sich im ersten Quartal aufgrund innen- und au\u00dfenpolitischer Turbulenzen noch recht volatil, verharrten sie im April und Mai auf etwa gleichbleibendem Niveau. Die Basis f\u00fcr das ruhige Fahrwasser boten dabei vor allem eine gewisse Entspannung an den Anleihem\u00e4rkten seit dem Peak
\nAnfang M\u00e4rz sowie die r\u00fcckl\u00e4ufige Inflationsentwicklung. Sie lag laut dem statistischen Amt der Europ\u00e4ischen Union, Eurostat, im Mai vorl\u00e4ufig bei 2,1 Prozent in Deutschland und bei 1,9 Prozent im Euro-W\u00e4hrungsraum.<\/p>\n

Wie sensibel das Zinsumfeld allerdings auf handelspolitische Vorkommnisse reagiert, zeigte Ende Mai eine erneute Zoll-Eskapade von Donald Trump. Seine Ank\u00fcndigung, Waren aus der EU ab dem 1. Juni mit Z\u00f6llen in H\u00f6he von 50 Prozent zu belegen, sorgte wiederholt f\u00fcr Unruhe an der B\u00f6rse. Folglich suchten Investoren nach sicheren Anlagen \u2013 die Nachfrage nach Anleihen stieg. \u201eDie Baufinanzierungszinsen orientieren sich vor allem an der Rendite der 10-j\u00e4hrigen Bundesanleihe. Sie
\nwar nach Trumps Ank\u00fcndigung zun\u00e4chst leicht gefallen, nach der anschlie\u00dfend mit der EU ausgehandelten Fristverl\u00e4ngerung bis zum 9. Juli dann wieder etwas gestiegen \u2013 die Bauzinsen zogen entsprechend nach\u201c, erkl\u00e4rt Pfaffinger. Aktuell betr\u00e4gt der repr\u00e4sentative Zins von Dr. Klein f\u00fcr eine 10-j\u00e4hrige Baufinanzierung 3,26 Prozent (Stand: 03.06.2025).<\/p>\n

Aussichten im Prognosekorridor<\/strong>
\nMit Blick auf die kommenden Wochen geht Pfaffinger davon aus, dass sich das moderate Zinsniveau halten wird. \u201eKurz- bis mittelfristig rechne ich f\u00fcr ein 10-j\u00e4hriges Darlehen mit einem Zinssatz zwischen 3,25 und 3,5 Prozent. Nat\u00fcrlich kann es \u2013 abh\u00e4ngig von der Nachrichtenlage \u2013 auch zu Ausschl\u00e4gen in beide Richtungen kommen. Bauzinsen von unter drei Prozent halte ich jedoch kurzfristig weiterhin f\u00fcr unwahrscheinlich\u201c, so Pfaffinger. Dass sich die Zinsen wohl auch weiterhin in dem von Dr. Klein prognostizierten Korridor bewegen werden, beruht vor allem auf zweierlei: Zum einen sind m\u00f6gliche weitere Zinssenkungen der EZB bereits eingepreist, zum anderen hat der Immobilienmarkt zwar etwas angezogen, ist jedoch weit von einer \u00dcberhitzung entfernt.
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\nSpannend bleibt, wie sich die US-Handelspolitik zuk\u00fcnftig auf die Finanzm\u00e4rkte auswirken wird. \u201eAuf dem B\u00f6rsenparkett hat sich die Meinung durchgesetzt, dass der amerikanische Pr\u00e4sident vor allem an Deals interessiert sei. Das f\u00fchrt zu etwas mehr Gelassenheit der Marktteilnehmer und folglich dazu, dass sie auf Trumps Zollpoker nicht mehr ganz so stark reagieren wie am Anfang.\u201c Gelassenheit empfiehlt der Zinsexperte von Dr. Klein auch Immobilieninteressierten: \u201eEs gibt f\u00fcr die Banken in den
\nn\u00e4chsten Wochen keinen Grund, die Bauzinsen sp\u00fcrbar zu ver\u00e4ndern. Wer also sein Wunschobjekt gefunden hat, kann in Ruhe seine Baufinanzierung zum Vertragsabschluss f\u00fchren.\u201c
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\nKonjunktur im Fokus<\/strong>
\nDie Zentralbanker schauen derzeit besonders kritisch auf die Zollstreitigkeiten und die Zerw\u00fcrfnisse in internationalen B\u00fcndnissen \u2013 schlie\u00dflich k\u00f6nnte sich beides negativ auf die Finanzstabilit\u00e4t und das Wirtschaftswachstum im Euro-W\u00e4hrungsraum auswirken. Vor allem jedoch orientieren sich die W\u00e4hrungsh\u00fcter an aktuellen Konjunktur- und Inflationsdaten. W\u00e4hrend die Teuerungsrate in den vergangenen Monaten r\u00fcckl\u00e4ufig war, l\u00e4sst ein sp\u00fcrbares Anziehen der Wirtschaft weiterhin auf sich warten. \u201eMomentan legt die EZB ihren Fokus deutlich auf die konjunkturelle Erholung Europas\u201c, erkl\u00e4rt Pfaffinger. \u201eWeitere geldpolitische Impulse sind notwendig, um das Wirtschaftswachstum nachhaltig anzukurbeln. Ich rechne demzufolge aktuell mit einer erneuten Zinssenkung um 0,25 Prozentpunkte.\u201c
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\nDamit w\u00fcrde die Euro-Notenbank innerhalb eines Jahres zum achten Mal den Einlagenzins senken. Der Leitzins im Euro-Raum w\u00fcrde dann auf zwei Prozent fallen \u2013 der niedrigste Wert seit Dezember 2022.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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