{"id":49731,"date":"2011-12-06T21:05:56","date_gmt":"2011-12-06T20:05:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/?p=49731"},"modified":"2011-12-06T21:05:56","modified_gmt":"2011-12-06T20:05:56","slug":"vpn-streitfall-schneeschippen-vermieter-kann-mieter-dazu-verpflichten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/vpn-streitfall-schneeschippen-vermieter-kann-mieter-dazu-verpflichten\/","title":{"rendered":"VPN: Streitfall Schneeschippen: Vermieter kann Mieter dazu verpflichten"},"content":{"rendered":"<p><strong><\/strong>Frosttemperaturen im November, R\u00e4umdienste im Dauereinsatz und Tiefsttemperaturen, so verlief der letzte Winter. Glatteis f\u00fchrte zu vielen Unf\u00e4llen auf den Gehwegen. Damit ist Streit program-miert. Wer muss streuen? Wer haftet bei Sch\u00e4den? Vermieter oder Mieter? Der Vermieter hat grunds\u00e4tzlich die Verkehrssicherungspflicht. Er muss B\u00fcrgersteige, Fu\u00dfwege und Grundst\u00fcckszu-fahrten bei Schneegl\u00e4tte mit abstumpfenden Mitteln streuen. Dennoch kann der Vermieter den Mie-ter zum Schneer\u00e4umen verpflichten. Darauf weist der Verband norddeutscher Wohnungsunter-nehmen e.V. (VNW) hin.<!--more-->Nach einem Urteil des Landgerichts Karlsruhe (Az. 2 O 324\/06) kann der Vermieter die Streupflicht auf den Mieter abw\u00e4lzen. Dies muss ausdr\u00fccklich im Mietvertrag oder in der Hausordnung verein-bart sein. Der Vermieter muss dem Mieter einen Zeitplan f\u00fcr den R\u00e4umdienst \u00fcbergeben haben. Dann ist der Mieter verantwortlich und nach einem Urteil des Amtsgerichts Ulm (Az. 6 C 968\/86 \u2013 03, 6 C 968\/86) schadensersatzpflichtig, wenn er den Gehweg nicht streut und eine Mitmieterin auf dem Weg zu den M\u00fcllcontainern infolge Glatteises zu Fall kommt und sich dabei verletzt. Der Ver-mieter muss den Mieter \u00fcberwachen, ob er seinen Pflichten auch regelm\u00e4\u00dfig nachgekommen ist, so das Landgericht Waldshut-Tiengen in einem Urteil (Az. 1 O 60\/00).<\/p>\n<p>Die Gemeindeordnungen regeln, ab wann der Mieter streuen muss; meistens zwischen 7 Uhr und 21.00 Uhr. Die Streupflicht beginnt unverz\u00fcglich nach Ende des Schneefalls.<\/p>\n<p>VNW-Sprecher Dr. Peter Hitpa\u00df: \u201eWir empfehlen die \u00dcbertragung der R\u00e4um- und Streupflicht eindeutig im Mietvertrag oder in der Hausordnung zu regeln. Dem Mieter muss klar sein, worauf er sich einl\u00e4sst. Ansonsten kann der Vermieter ein Unternehmen mit der Schneebeseitigung beauftragen und die ihm dabei entstehen-den Kosten auf die Mieter umlegen. F\u00fcr diese Variante hat sich ein Gro\u00dfteil unserer Mitgliedsun-ternehmen entschieden. Sie bieten ihren Mietern damit eine Serviceleistung an.\u201c<\/p>\n<p>Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. vertritt 316 Wohnungsgenossenschaften und -gesellschaften in Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein. In ihren 710.500 Wohnungen leben rund 1,5 Millionen Menschen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Frosttemperaturen im November, R\u00e4umdienste im Dauereinsatz und Tiefsttemperaturen, so verlief der letzte Winter. Glatteis f\u00fchrte zu vielen Unf\u00e4llen auf den<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-49731","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-besondere-neuigkeiten"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=49731"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/49731\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=49731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=49731"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=49731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}