{"id":5376,"date":"2008-02-07T02:40:36","date_gmt":"2008-02-07T02:40:36","guid":{"rendered":"http:\/\/testserver\/wordpress\/?p=5276"},"modified":"2008-02-07T02:40:36","modified_gmt":"2008-02-07T02:40:36","slug":"dr_klein_bietet_kostenlosen_puffer_fr_die_immobilienfinanzierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/dr_klein_bietet_kostenlosen_puffer_fr_die_immobilienfinanzierung\/","title":{"rendered":"Dr. Klein bietet kostenlosen Puffer f\u00fcr die Immobilienfinanzierung"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" title=\"DrKlein-Logo\" src=\"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/images\/topics\/DrKlein-Logo.jpg\" alt=\"DrKlein-Logo\" \/><br \/>\nWas ist das Wichtigste bei jedem kostenintensiven Vorhaben? Eine gute Kalkulation. Das gilt besonders f\u00fcr eine Baufinanzierung. Nicht nur die Kosten f\u00fcr Bau und Grundst\u00fcck m\u00fcssen ber\u00fccksichtigt werden, sondern auch die Grunderwerbsteuer, Vermessungskosten, Kosten f\u00fcr den Architekten und viele kleinere Posten, die schnell zu einem gro\u00dfen Kapitalbedarf f\u00fchren k\u00f6nnen.<!--more-->Und jeder Neubau beinhaltet ein Planungsrisiko: Ob wetterbedingte Sch\u00e4den am Rohbau, gestiegene L\u00f6hne f\u00fcr Handwerker oder h\u00f6here Materialkosten &#8211; niemand kann wirklich alle Eventualit\u00e4ten ber\u00fccksichtigen. Daher ist eine gro\u00dfz\u00fcgige Kalkulation der Baufinanzierung angeraten. <\/p>\n<p>Aber egal, ob zu hoch oder zu niedrig &#8211; es ist immer ung\u00fcnstig, wenn die Darlehenssumme nicht dem ben\u00f6tigten Betrag entspricht. Ist der kalkulierte Betrag nicht ausreichend, so muss der Bauherr zu teureren Konditionen nachfinanzieren. Ist die Finanzierungssumme jedoch zu hoch, so wird die Finanzierung unn\u00f6tig verteuert. F\u00fcr dieses Problem bietet Dr. Klein jetzt eine L\u00f6sung: Eine Immobilienfinanzierung mit Nichtabnahmeoption. Sollte der Darlehensnehmer zum Ende der Bauzeit erkennen, dass sein Darlehen h\u00f6her als sein Finanzierungsbedarf ist, so besteht die M\u00f6glichkeit, kostenlos bis zu 10 Prozent (maximal 20.000 Euro) des Zusagekapitals nicht in Anspruch zu nehmen. <\/p>\n<p>Mittels des Immobiliendarlehens mit Nichtabnahmeoption gestaltet sich also die Darlehenskalkulation um ein Vielfaches leichter, denn es kann bei der Planung eine zus\u00e4tzliche Puffersumme eingeplant werden. Wird kein Puffer ben\u00f6tigt, so wird diese Summe einfach nicht in Anspruch genommen.<\/p>\n<p>Quelle: Dr. Klein HL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Was ist das Wichtigste bei jedem kostenintensiven Vorhaben? Eine gute Kalkulation. Das gilt besonders f\u00fcr eine Baufinanzierung. Nicht nur die<\/p>\n","protected":false},"author":292,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"colormag_page_container_layout":"default_layout","colormag_page_sidebar_layout":"default_layout","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-5376","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-tipps-informationen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/292"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5376"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5376\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}