{"id":79700,"date":"2013-02-06T08:44:30","date_gmt":"2013-02-06T07:44:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hier-luebeck.de\/?p=79700"},"modified":"2013-02-06T08:44:30","modified_gmt":"2013-02-06T07:44:30","slug":"die-tucken-der-sanierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hier-luebeck.de\/index.php\/die-tucken-der-sanierung\/","title":{"rendered":"Die T\u00fccken der Sanierung"},"content":{"rendered":"

\"Statt
\nVergr\u00f6\u00dfern \/ Alle Bilder<\/a> Statt der teuren Sanierung eines Altbaus kann man oftmals besser und preisg\u00fcnstiger in ein modernes, energieeffizientes Eigenheim investieren.
\nFoto: djd\/Rensch-Haus GmbH<\/p>\n

Ein Neubau ist oftmals sinnvoller als eine unkalkulierbare Modernisierung<\/h2>\n

(djd\/pt). Ob schmucke Fachwerkfassade, mit Stuck verzierte Decken oder edle Echtholzb\u00f6den: Die „Oldtimer“ unter den Immobilien haben ihren ganz besonderen Charme. Doch beim geerbten oder g\u00fcnstig erworbenen Liebhaberobjekt gibt es auch viele Unsicherheiten: Denn wer wei\u00df schon genau, was sich hinter den historischen Fassaden verbirgt.Sanierung w\u00e4re St\u00fcckwerk geblieben<\/p>\n

Auch bei Michael Bender entpuppte sich das von den Gro\u00dfeltern \u00fcbernommene Haus mit dem Baujahr 1962 schnell als Kostenfalle. „Die Sanierung w\u00e4re sehr teuer geworden und trotzdem nur St\u00fcckwerk geblieben“, erz\u00e4hlt Herr Bender. „Meine Lebenspartnerin und ich entschlossen uns schlie\u00dflich f\u00fcr den Abriss und einen Neubau, um unsere eigenen Ideen verwirklichen zu k\u00f6nnen.“ Heute f\u00fcgt sich das frei geplante, ganz nach den eigenen W\u00fcnschen gestaltete Architektenhaus des Eigenheimanbieters Rensch-Haus harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. Mehr Informationen zu den H\u00e4usern des Anbieters aus der Rh\u00f6n gibt es unter www.rensch-haus.com oder unter der kostenlosen Servicenummer 00800-52483480.<\/p>\n

Unabsehbare Kosten<\/p>\n

Tats\u00e4chlich lassen sich die effektiven Kosten f\u00fcr die Modernisierung eines Altbaus kaum verl\u00e4sslich kalkulieren. Eine schlechte D\u00e4mmung, eine veraltete Heizungstechnik, marode Leitungs- und Rohrnetze: Nach den Zahlen des Verbands Privater Bauherren betragen die Investitionen f\u00fcr Instandsetzung und Sanierung einer Immobilie aus den 1950er und 1960er Jahren im Schnitt nochmals rund 40 Prozent des veranschlagten Kaufpreises. Enthalten sind darin allerdings noch nicht die Ausgaben f\u00fcr eine Anpassung des Grundrisses an die heutigen modernen Wohnbed\u00fcrfnisse, denn kleine K\u00fcchen oder B\u00e4der entsprechen nicht mehr den Vorstellungen gro\u00dfz\u00fcgigen, lichtdurchfluteten Wohnens. Ein weiterer, nicht zu untersch\u00e4tzender Faktor ist die zeitliche Koordinierung und die \u00dcberwachung der umfangreichen Sanierungsma\u00dfnahmen. Weiterhin enthalten die Vertr\u00e4ge mit Handwerkern oder Generalunternehmern keinen garantierten Festpreis oder Fertigstellungstermin. Im schlimmsten Fall dauert die Sanierung \u00fcber Jahre, was Geld, Zeit und vor allem Nerven kostet.<\/p>\n

Preisg\u00fcnstiger Neubau<\/p>\n

„Wer seine Kosten im Griff halten will und schnell in sein Haus einziehen m\u00f6chte, sollte dar\u00fcber nachdenken, ob ein Neubau eines Energieeffizienzhauses in Holzfertigbauweise, gerne auch auf dem bestehenden Keller, nicht die bessere L\u00f6sung ist“, betont Hans-J\u00fcrgen Kl\u00fch, Vertriebsleiter Rensch-Haus GmbH, „Ein Abriss kostet vergleichsweise wenig und zu einem guten Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis erh\u00e4lt der Bauherr ein schl\u00fcsselfertiges Energieeffizienzhaus, gebaut nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung.“<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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