Dr. Klein Allfinanz-Service: Keine Leitzins-Senkung zu erwarten

Eine Senkung des Leitzinses durch die EZB ist aktuell nicht zu erwarten. Sowohl die Oktober-Umfrage der Financial Times Deutschland als auch ein Interview mit Axel Weber, Bundesbank-Präsident und Ratsmitglied der der Europäischen Zentralbank, untermauern diese Prognose der Dr. Klein-Finanzexperten.Nach den Turbulenzen auf dem Finanzmarkt hat zwar die EZB von der im September erwarteten Leitzinsanhebung abgesehen, doch in Hinblick auf die aktuell hohe Teuerung kann eine erneute Anhebung zum Ende des Jahres nicht ausgeschlossen werden. Weber erklärte Ende Oktober in einem Interview für das Wall Street Journal Europe, dass die EZB sich weitere Schritte zur Erhaltung der Preisstabilität vorbehalte.

Der kontinuierlich ansteigende Leitzins – seit 2005 hat sich der Zinssatz verdoppelt – lässt gerade Immobilienbesitzer, deren Prolongation in absehbarer Zeit ansteht, sorgenvoll in die Zukunft sehen: Sollen sie jetzt ein Forwarddarlehen abschließen oder doch darauf hoffen, dass der Leitzins nicht angehoben wird? Der Allfinanzdienstleister Dr. Klein bietet seinen Kunden einen Weg aus diesem Dilemma: mit einem Forward-Darlehen ohne Forward-Aufschlag bei bis zu 48 Monaten Vorlaufzeit. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2007 gültig und wird exklusiv über Dr. Klein offeriert. Kunden, die dieses Angebot wahrnehmen, können mehrere Tausend Euro sparen, wie am folgenden Beispiel deutlich wird:

Für die Anschlussfinanzierung einer eigengenutzten Immobilie (Verkehrswert 250.000 Euro) beträgt der Finanzbedarf 150.000 Euro. Es stehen verschiedene Darlehen zur Auswahl. Bei einer Forwardperiode von 48 Monaten, einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer anfänglichen Tilgung von 2 Prozent gewährt Angebot A – hier fällt kein Forwardaufschlag an – einen Nominalzins von 4,63 Prozent (effektiv 4,73 Prozent), die Ratenhöhe beträgt 828,75 Euro, die Gesamtaufwendungen somit 99.450 Euro.

Angebot B hingegen ist ein Darlehen mit Forwardaufschlag: Hier beträgt der Nominalzins 4,94 Prozent (effektiv 5,05 Prozent), die Ratenhöhe 867,50 Euro und die Gesamtaufwendung 104.100,- Euro.

Die Einsparung bei Angebot A beträgt 4.650,- Euro! (Quelle: Dr. Klein Musterrechnung, Stand 05.11.07)

Das Forward-Darlehen ist ein Darlehen, das nicht direkt, sondern erst zu einem späteren Zeitpunkt zur Auszahlung kommt. Immobilienbesitzer, die eine Anschlussfinanzierung benötigen, können sich so in Phasen niedriger Zinsen die Konditionen für das erst später benötigte Darlehen sichern. Die Dr. Klein & Co. AG vermittelt Forward-Darlehen bis zu 60 Monate im Voraus. Weitere Informationen gibt es unter: www.drklein.de/jetzt-zinsen-sichern.html

Quelle: Der Dr. Klein Allfinanz-Service