Wie verhindere ich Baupfusch? Das Geld-Galgen-Risiko

von Ralf Trosien, Andreas Hardt, Ulf Schneider

ISBN 978-3-89094-610-8 (ISBN10 3-89094-610-0),
144 Seiten, Softcover, Format DIN-A5
1. Auflage, 16,90 €

Buchbeschreibung:

Baumängel und Pfusch am Bau nehmen drastisch zu. Der letzte Dekra-Bauschadensbericht verzeichnet seit 2008 jährliche Zuwächse um die 30 % pro Jahr und eine jährliche Schadenssumme von über Zehntausend Euro pro Gebäude (und Bauherr): „Beim diesjährigen Bericht wurden im Durchschnitt 32 Mängel pro Haus festgestellt, 11 mehr als im Vorjahr.“Trotzdem ist das eigene Haus bis heute für die meisten Menschen die größte Geldanlage und – der größte Traum. Damit dieser Traum nicht zum Alptraum wird, sollte man sich also bereits im Vorfeld allseitig informieren und gut planen.
Dieses Buch gibt dem Laien, und auch dem Profi, wissenswerte und interessante Einblicke in die Abläufe und die dazugehörige Kommunikation am Bau und zeigt auf, wo Potentiale liegen, die von allen dahingehend genutzt werden können, um mit „Pfusch am Bau“ richtig umzugehen.
Die Autoren, zwei Ingenieure und ein Rechtsanwalt, plaudern aus der täglichen Praxis im Bereich Neubau und zeigen nützliche und einfache Verfahren zur Problemlösung schon im Vorfeld auf.

Der Neubau eines Hauses wird von Anfang bis Ende aus verschiedenen Blickrichtungen und mit Praxisbeispielen nachvollzogen. Somit kann sich ein zukünftiger Bauherr mit der für ihn neuen Situation besser auseinandersetzen und sein Hintergrundwissen einsetzen, um nicht gleich jedem eventuellen Trick eines Bauträgers „auf den Leim“ zu gehen.
Die verschiedenen Planungsarten wie Budget-, Funktions- und Zeitplanung werden beleuchtet und auf potentielle Fehlerstellen untersucht. Aber auch der gesamte Ablauf vom Fundament bis zur Außenanlage ist Gegenstand der Betrachtung.
Ergänzend wird die aktuelle Rechtsprechung mit einbezogen und es werden vorausschauende Tipps gegeben, die für den Bauherrn von ebenso großer Wichtigkeit sind, um von vornherein auf der „sicheren“ Seite zu sein.

• Typische Fehler in der Vorbereitung
  • Zuerst der Traum
  • Dann das Ende
  • Der steinige Weg zum Haus
  • Planung
  • Budget
  • Zeitplan
  • Funktionsplan
  • Die Eingangstür
    • Wir sind im Flur angekommen
  • Weiter geht’s im Bad
  • Und hier die Küche
• Typische Fehler beim Vertragsabschluss
  • Definition der Leistung
• Die Bürgen-Haftungsfalle
  • Baustelleneinrichtung und Einmessung des Baukörpers
  • Kellerabdichtung
  • Hochbau
  • Rohbau und Baufeuchtigkeit
  • Ausbau-Gewerke
  • Bauwerksdichtigkeit/Luftdichtheit
  • Typische Ausführungsfehler gegen statische
  • Erfordernisse
  • Dränage, Schächte, Entwässerung
  • Wasser findet immer seinen Weg
  • Die Zufahrt/Parkplätze/Garagen/Stellplätze
  • Außenanlagen
  • Formmängel und Rügeverpflichtung
  • Der Baumangel
  • Die notwendige Beschreibung des Baumangels
  • Schadensersatz bei unberechtigtem „Schnellschuss“
  • Die erforderliche Fristsetzung
  • Gefahr: Die Verjährung
  • Der Vorschuss für Mängelbeseitigung
  • Bauprozess und Umsatzsteuer
  • Die Abnahme
  • Typische VOB-Fallen
    • Die Bedenkenanzeige
    • Die Abschlagszahlung
    • Die Schlussrechnung und ihre Nachbesserung
• Resümee
• Anhang: Exemplarische Grobrasterung Baubeschreibung für eigene Notizen z. B. auf der Baustelle
• Die Autoren
• Stichwortverzeichnis

ISBN 978-3-89094-610-8, 144 Seiten, Softcover, Format DIN-A5
Preis: 16,90 €
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